中新網(wǎng)鄭州9月30日電(記者 劉鵬)30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合河南省財(cái)政廳等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(簡(jiǎn)稱《措施》)，通過(guò)加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度、逐步推廣“以舊換新”、全面取消限購(gòu)等二十條措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》指出，對(duì)商品住宅去化周期超過(guò)18個(gè)月的市、縣，暫停新增住宅用地審批并嚴(yán)格控制新增住宅用地出讓，以此加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理、嚴(yán)格控制新增住房供應(yīng)節(jié)奏等，嚴(yán)格控制增量。同時(shí)，將在鄭州、開(kāi)封、濟(jì)源示范區(qū)加快推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，及鼓勵(lì)其他地市拿出優(yōu)質(zhì)地塊，探索現(xiàn)房銷售。

　　《措施》指出，將全面取消限購(gòu)，購(gòu)買商品住房無(wú)需審核購(gòu)房人資格。同時(shí)，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

　　《措施》提及，該省將支持省屬國(guó)有企業(yè)作為存量商品房收購(gòu)主體，以市場(chǎng)化、法治化收購(gòu)存量商品房用于保障性住房。對(duì)于市縣收購(gòu)存量商品房用作保障性租賃住房的，河南省財(cái)政將繼續(xù)按照不超過(guò)2%的貼息率予以支持。同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)容面積、公攤等建筑設(shè)計(jì)規(guī)則，提高商品住宅得房率，允許符合條件且未開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)等，提高供應(yīng)質(zhì)量。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，離不開(kāi)金融政策“活水”?！洞胧访鞔_，要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，力爭(zhēng)“白名單”項(xiàng)目融資滿足率不低于70%。

　　在消費(fèi)端方面，河南省將支持各地取消各類限制性條件、探索“以舊換新”等方式穩(wěn)定住房需求。此外，河南全省層面逐步推廣住房“以舊換新”，結(jié)合實(shí)際探索實(shí)施國(guó)企收購(gòu)和市場(chǎng)化交易兩種住房“以舊換新”方式，進(jìn)一步釋放群眾改善性住房需求。

　　為更好地支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化的改善性住房需求，在全國(guó)統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，9月30日，中國(guó)人民銀行河南省分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局河南監(jiān)管局按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，確定河南省內(nèi)各地執(zhí)行全國(guó)底線。根據(jù)河南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)議，已確定鄭州市執(zhí)行全國(guó)底線，不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，上述一系列房地產(chǎn)政策的出臺(tái)有助于提振市場(chǎng)信心和穩(wěn)定預(yù)期，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例的統(tǒng)一，將為改善型、大戶型住房市場(chǎng)帶來(lái)持續(xù)性升溫。(完)