中新網(wǎng)6月28日電 今年房產(chǎn)調(diào)控大幕拉開以來，市場上籠罩著明顯的觀望氣氛，不光購房者持幣待購，“不愿買地也不愿賣房”——開發(fā)商的觀望情緒也頗耐人尋味。
土地拍賣平淡收?qǐng)?/b>
據(jù)新華每日電訊報(bào)道，日前，湖南長沙市舉行5月房產(chǎn)新政策頒布以來最大的一次土地拍賣活動(dòng)。耐人尋味的是，國土部門推出的15宗土地僅有8宗成交。這次土地出讓中，當(dāng)?shù)貒敛块T共推出15宗土地(含1宗探礦權(quán))，其中有6宗土地?zé)o人報(bào)價(jià)，未進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)。另有1宗土地，競買人報(bào)價(jià)低于起始價(jià)，按規(guī)定未能出讓。8宗成交土地，僅兩宗為多家競拍，其余的都為單家買走，總成交價(jià)約5.4億元。
參與這次活動(dòng)的拍賣師表示：“與往年不同的是，這次拍賣會(huì)不論拍賣師怎樣鼓動(dòng)，開發(fā)商都不為所動(dòng)。長沙市國土局一名負(fù)責(zé)人分析，“新審批樓盤，建筑面積在90平方米以下的戶型要占總開發(fā)面積的70%以上。國家宏觀調(diào)控政策出來之后，地方細(xì)則還不明朗，開發(fā)商感覺沒有多大把握，都在觀望之中。”
參與這次土地拍賣的長沙某房產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理則坦言，新政策頒布后，國內(nèi)一些大城市的土地出讓都顯得平靜，原因主要在于開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控后的走勢(shì)不明，在投資上顯得更加謹(jǐn)慎和理性。
北京：國貿(mào)房展創(chuàng)交易新低
4.5億元──在忙活了四天之后，北京國貿(mào)夏季房展只報(bào)出了相當(dāng)于旺季時(shí)一天半的意向成交額。相比4月份的春展和去年同期夏展的“戰(zhàn)績”，這一數(shù)字只達(dá)到了三成，創(chuàng)下了近兩年來國貿(mào)房展的交易新低。難怪組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人作出了“這次展會(huì)整體感覺一般”的評(píng)價(jià)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，五環(huán)以內(nèi)好一點(diǎn)的普通住宅項(xiàng)目，都處于供不應(yīng)求狀態(tài)，沒有必要參加展會(huì)。而開發(fā)商的觀望心態(tài)有可能加劇這種供不應(yīng)求的狀態(tài)。今年上半年商品房供應(yīng)量本來就不多，如今又遇上“國六條”調(diào)控，多數(shù)開發(fā)商都在等北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，可能需要調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)等，因此在各個(gè)環(huán)節(jié)上都放慢了住宅供應(yīng)的速度。(黃興華)
