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調(diào)控穩(wěn)定房價

    4月27日晚，央行宣布將一年期人民幣貸款利率上調(diào)27個基點，由現(xiàn)行5.58%上調(diào)到5.85%，存款基準利率則保持不變。

    中國人民銀行有關負責人表示，提高貸款基準利率有利于穩(wěn)定住房價格，從根本上保護購房者的利益。個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。<全文>
中國房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控揭幕
策劃:土地增值稅全面清算
加息——房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控開始？
　　4月27日，中國人民銀行宣布，自28日起上調(diào)金融機構貸款基準利率，這是中國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基準利率。業(yè)內(nèi)人士認為，“此次加息可以看作是中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的開始。”
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八成有房還是四成無房？ 地產(chǎn)調(diào)控需先厘清數(shù)據(jù)
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寸土難得一房難求 堅硬的“房價泡沫”難以刺破
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檢索:
調(diào)控政策

    4月28日，中國人民銀行上調(diào)金融機構貸款基準利率0.18個百分點

    5月8日，建設部宣布將各檔次個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點。

    5月17日，中國國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。新“國六條”出臺。

    5月29日，中國國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等九部門《關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格的意見》，就調(diào)整住房供應結(jié)構、穩(wěn)定住房價格提出六大意見。

    7月12日，《上海證券報》證實，建設部《關于落實新建住房結(jié)構比例要求的若干意見》(建住房［2006］165號)已經(jīng)正式簽發(fā)，并下發(fā)至地方政府，至此，爭論以久的小戶型新政敲定——90平米:建筑面積 70%:城市總量

    7月24日，經(jīng)國務院同意，建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》。

    7月26日，國家稅務總局公布《關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(下稱《通知》)，規(guī)定自8月1日起，所有地稅局開始強制征收房產(chǎn)出售個人所得稅，并特別強調(diào)：個人所得稅要與營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。

    8月19日起，中國人民銀行上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率，在此次利率調(diào)整中，個人住房公積金貸款利率保持不變。

    9月4日，國家外匯管理局、建設部聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》，規(guī)范境外購房主體購買境內(nèi)商品房的外匯管理。

    9月5日，《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》公布，對各地和各部委提出了八大方面的要求，嚴把土地“閘門”。
　政策大勢
攬客招數(shù)盡現(xiàn)難改冷清 新春廣州樓市不再火爆(2月13日00:58)
國土資源部多項措施力防房地產(chǎn)開發(fā)商"囤積"土地(10月26日17:14)
建設部談“多渠道解決城市低收入家庭住房”摘要(9月18日11:45)
高頻加息點得住樓市穴道么？ 調(diào)控樓市堵不如疏(8月24日09:59)
漲幅明顯加快 房價會不會進入新一輪上升通道？(8月20日08:56)
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調(diào)控政策難以落地 上半年中小戶型投資不足20%(8月1日09:04)
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為中國樓市走向算一卦：還有20年的房價上漲期？(5月21日10:09)
央行：個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.09個百分點(5月18日19:23)
房市上演現(xiàn)代版“羅生門” 誰掌握著房價真相？(5月18日09:46)
一年前“國六條”出臺 房產(chǎn)調(diào)控風風雨雨這一年(5月17日13:50)
　分析解讀
三年三份文件壓不住房價 完善住房保障體系糾偏(8月31日13:42)
八成有房還是四成無房？ 地產(chǎn)調(diào)控需先厘清數(shù)據(jù)(8月22日09:28)
房價飆升究竟是調(diào)控之罪，還是市場之過？(8月21日08:47)
寸土難得一房難求 堅硬的“房價泡沫”難以刺破(8月21日08:43)
下半年房價上漲壓力仍存在 供求矛盾短期難緩解(8月13日08:53)
中房協(xié)副會長朱中一：房地產(chǎn)新調(diào)控措施或?qū)⒊雠_(8月13日08:45)
“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控”的真正重中之重是各級政府(8月8日10:15)
高房價并非無藥可醫(yī) 聚焦各地房產(chǎn)開發(fā)保障模式(8月2日14:00)
老百姓面對的中國式難題:你可不可以不買房子？(7月18日08:34)
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政府部門“寬容度”驚人 房市調(diào)控受阻自身利益(6月21日08:41)
中國房地產(chǎn)還能熱多久？ 專家關注中央如何調(diào)控(5月31日01:24)
　置業(yè)指南
貸款額度上調(diào) 選擇公積金貸款減少利息支出(表)(7月9日16:26)
組合型固貸受熱捧 農(nóng)行調(diào)整利率 固貸也暗藏風險(4月6日11:24)
咨詢提前還貸者大增37% 固定利率房貸有望成寵兒(3月29日10:57)
購房者金融知識有限 房貸產(chǎn)品不應只"忽悠"優(yōu)點(3月28日10:28)
買房人：房貸咋越還越多 加息了，你還買房嗎？(3月22日10:18)
加息為投機購房者“加鎖” 對自住購房影響不大(3月22日09:00)
加息后提前還貸潮尚未顯現(xiàn) 公積金貸款優(yōu)勢突出(3月21日11:02)
定息避風險直客省本錢 加息后房貸你選哪一款？(3月21日10:27)
二手房交易謹防三大陷阱 買房注意五點避免糾紛(3月16日11:40)
“租售比”走高加劇買房投資風險 收益或?qū)⑾禄?/u>(3月14日09:32)
小戶型將"遍地開花" 投資價值淡化自住功能回歸(3月12日16:34)
5年期氣球貸月還款最少 想節(jié)省總開支者不適合(3月8日10:53)
買房“她”做主 開發(fā)商精心布置誘主婦購買沖動(3月7日16:04)
新春謀劃一年投資大計 2007年樓市何處"掘金"？(3月7日15:58)
收入跟不上房價上漲的腳步 要房子還是要幸福？(3月7日14:28)
房貸影響幾何？

    4月27日，中國人民銀行宣布自28日起上調(diào)金融機構貸款基準利率——貸款利率的上調(diào)，打響了“2006年宏觀調(diào)控第一炮”。

    業(yè)內(nèi)人士表示，“商業(yè)銀行個人商業(yè)性貸款利率，也應隨著本次貸款利率上調(diào)。從這個意義上講，老百姓的房貸負擔將略有上升。不過，商業(yè)銀行可以采用更加靈活的還款方式，可緩解對沖百姓的還款負擔。”<全文>
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