中新網(wǎng)北京6月19日電(記者翁陽(yáng))由北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司重組其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成立的首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司今天上午在香港聯(lián)交所正式掛牌交易，共向全球發(fā)售五點(diǎn)六四億股H股(股票代碼：2868)，最后發(fā)行價(jià)為每股一點(diǎn)六六港元，發(fā)售股份約占首創(chuàng)置業(yè)已擴(kuò)大股本的百分之三十五。
此間人士指出，首創(chuàng)置業(yè)的成功上市，標(biāo)志著中國(guó)又一家國(guó)際化的大企業(yè)的誕生，這將直接帶動(dòng)大量外資進(jìn)入北京，促進(jìn)北京房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
首創(chuàng)置業(yè)此番在香港發(fā)行H股，是經(jīng)歷“非典”之后國(guó)際資本市場(chǎng)首家全球公開(kāi)發(fā)行的股票，引起了海外各大投資機(jī)構(gòu)和投資者廣泛的關(guān)注，到目前已有超額十倍認(rèn)購(gòu)。其上市保薦人、主承銷商為香港上海匯豐銀行有限公司，副主承銷商則為里昂證券有限公司及荷蘭商業(yè)銀行。據(jù)介紹，首創(chuàng)置業(yè)此次引入了新加坡政府投資有限公司(GICReal Estate Pte Ltd)作為策略投資者，認(rèn)購(gòu)首創(chuàng)置業(yè)百分之九點(diǎn)八的股份。此外，香港上市公司北京控股有限公司作為企業(yè)投資者，將認(rèn)購(gòu)百分之一的股份。
在全球發(fā)售股份后，首創(chuàng)集團(tuán)仍將持有首創(chuàng)置業(yè)百分之六十的股權(quán)。本次發(fā)行股票募集的資金將用于北京房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。上市后的首創(chuàng)置業(yè)總資產(chǎn)將達(dá)到六十七億元人民幣，凈資產(chǎn)達(dá)二十二億元以上，二00三年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額五點(diǎn)五億元。
據(jù)了解，作為北京市大型綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的首創(chuàng)置業(yè)，其二000至二00二年三年凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)百分之六十六，凈資產(chǎn)回報(bào)率達(dá)百分之三十，且其現(xiàn)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共計(jì)二十七個(gè)，均位于北京最具發(fā)展?jié)摿Φ狞S金地段，土地儲(chǔ)備約為三百四十萬(wàn)平米建筑面積，未來(lái)五年每年在建面積將保持在一百萬(wàn)平米以上。
值得一提的是，首創(chuàng)置業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還涵蓋住宅、別墅、公寓、寫字樓、商業(yè)等系列產(chǎn)品，這種均衡組合能較好防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光表示：“為迎接二00八年奧運(yùn)會(huì)，北京市政府將投入一千八百億元發(fā)展北京基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景可期，首創(chuàng)置業(yè)現(xiàn)有土地可供未來(lái)五年開(kāi)發(fā)，銷售總額可達(dá)到三百億的規(guī)模，我深信五年內(nèi)首創(chuàng)能夠發(fā)展成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最具綜合實(shí)力、公司治理最完善的房地產(chǎn)海外上市公司�！�
據(jù)了解，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司是由原隸屬于北京市人民政府計(jì)劃委員會(huì)、財(cái)政局、辦公廳的十七家從事房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)制造、貿(mào)易、酒店等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，于一九九五年十月重組而成的大型國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司。
