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廣州日?qǐng)?bào)：不要忽視“住房彩票”的創(chuàng)意價(jià)值

2009年08月18日 14:10　來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 　

　　“住房彩票”創(chuàng)意在現(xiàn)實(shí)中注定要遭遇冷嘲熱諷，也必然胎死腹中。房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不相信創(chuàng)意，只相信消費(fèi)者手中的真金白銀。

　　兜里缺錢的人有沒(méi)有辦法買到房子？我認(rèn)為是沒(méi)辦法的，但太多買不起房的人卻始終在探索奇跡。最近北京有位名叫“可樂(lè)事多了”的網(wǎng)友琢磨出一個(gè)新點(diǎn)子：他相中了套便宜房子，但無(wú)錢購(gòu)買，便在網(wǎng)上發(fā)帖欲召集1500人，每人出100元，湊齊首付買房。然后大家再通過(guò)抽獎(jiǎng)、搖號(hào)等方式來(lái)決定房子歸屬。有名參與者稱，這個(gè)辦法比中彩票的幾率大多了。

　　這是個(gè)有趣的創(chuàng)意，如果為這個(gè)創(chuàng)意加個(gè)名稱的話，我想，稱之為“住房彩票”應(yīng)當(dāng)是最合適不過(guò)了。1499人幫一個(gè)人圓住房夢(mèng)，相比較于理論上數(shù)百萬(wàn)人或數(shù)千萬(wàn)人圓一個(gè)人的發(fā)財(cái)夢(mèng)，幾率的確要大得多。如果有法律與政策支持，應(yīng)當(dāng)會(huì)有不少人可獲得自己的房子。

　　這個(gè)創(chuàng)意看似簡(jiǎn)單，但含義豐富。我估計(jì)，只有那些窮得丁當(dāng)響的人才愿意為之苦苦思考；已經(jīng)擁有住房的人們，大概沒(méi)幾個(gè)挖空心思來(lái)考慮買房難問(wèn)題，他們中有相當(dāng)一部分人盼望房?jī)r(jià)漲還來(lái)不及呢！這個(gè)現(xiàn)實(shí)情景注定了“住房彩票”創(chuàng)意遭遇冷嘲熱諷的必然，以及其胎死腹中的必然。

　　房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不相信創(chuàng)意，只相信消費(fèi)者手中的真金白銀。印象中，在降房?jī)r(jià)和如何讓工薪階層圓住房夢(mèng)這個(gè)事項(xiàng)上，政府沒(méi)多少可圈可點(diǎn)的招數(shù)，但民間人士倒是發(fā)明了不少點(diǎn)子，除了“集資買房”，還包括諸如“集資建房”、“買小產(chǎn)權(quán)房”、“不買房運(yùn)動(dòng)”等。這些設(shè)想與行動(dòng)的結(jié)局大家都已經(jīng)知道了——再靈光的民間智慧在房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)上都失靈了，都貶值了。

　　實(shí)在不想自作聰明地說(shuō)，這些民間智慧是如何地站不住腳；也不想預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)重壓之下民眾要?jiǎng)佑枚嗌儆哪瑏?lái)進(jìn)行控訴。從民主政治的角度來(lái)講，不能要求民間方案一味適應(yīng)官方，相反，法律與政策應(yīng)當(dāng)多遷就最廣大人民的訴求才是。民間的建議，有的雖不合法，但很合理，國(guó)家機(jī)關(guān)就應(yīng)考慮是否讓其合法；有的既不合理也不合法，但反映了民眾呼聲，官方就該替他們尋找對(duì)策。什么時(shí)候，有了房子的人能設(shè)身處地多為沒(méi)房族著想，中國(guó)式買房難問(wèn)題估計(jì)就迎刃而解了。

　　眼下的中國(guó)房?jī)r(jià)，不用我在此重復(fù)啰嗦——那可是連許多高收入者都吃不消的。廣東副廳級(jí)干部李惠武月薪8000元，都自稱兩月工資買不起1平方米。李惠武坦承自己沒(méi)住房，這大概也是他愿意和廣大無(wú)房族一起調(diào)侃與控訴高房?jī)r(jià)的主要原因吧！

　　房?jī)r(jià)的建立是個(gè)系統(tǒng)工程，雖然廣大開(kāi)發(fā)商聲稱“不愿為窮人蓋房子”是可以理解的，但現(xiàn)在的問(wèn)題是，他們幾乎也不愿為中等收入者蓋房了，這個(gè)問(wèn)題，想必并非開(kāi)發(fā)商一方的問(wèn)題�？梢�(jiàn)，政府的積極作為不僅極其重要，而且也是必需的。

　　我想是時(shí)候吸取民間智慧與呼聲了，譬如，“小產(chǎn)權(quán)房”中涉及的土地問(wèn)題，房?jī)r(jià)成本構(gòu)成中的“賣地財(cái)政”質(zhì)疑，政府都該好好厘清并給出回應(yīng)——不論是“集資建房”、“買小產(chǎn)權(quán)房”、“不買房運(yùn)動(dòng)”，還是“住房彩票”創(chuàng)意，這些民間智慧的價(jià)值，就在于得到政府的積極回應(yīng)或給政府提供決策參考。 (作者椿樺，媒體評(píng)論員)

【編輯:吳博】