和教育、醫(yī)療、就業(yè)等民生問題一樣，房?jī)r(jià)始終也是全國(guó)老百姓最關(guān)心的一個(gè)問題。這個(gè)問題，兩會(huì)前已經(jīng)說了很久，兩會(huì)期間正在說，兩會(huì)之后肯定還會(huì)繼續(xù)說。而什么時(shí)候各方面話都少了，聲音都輕了，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)大概就算真正步入健康發(fā)展的軌道了。
從話多到話少，其間需要也應(yīng)該經(jīng)歷一個(gè)思考的過程。上海市人大副主任張圣坤昨天在談到房?jī)r(jià)問題時(shí)就強(qiáng)調(diào)了理性思考的重要性。他認(rèn)為，如果地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者三方面都能進(jìn)行理性思考，房?jī)r(jià)過高的現(xiàn)狀將有望得到改變。而具體到上海的情況，張圣坤則表示，上海市政府在堅(jiān)決貫徹中央宏觀調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，出臺(tái)一系列針對(duì)行業(yè)的規(guī)定和條例，采取一系列保障群眾——特別是低收入人群利益的措施，因此房?jī)r(jià)已趨于平穩(wěn)，在全國(guó)范圍看來也是有降無升的。
“居者有其屋”是時(shí)下流行的語匯。對(duì)于一個(gè)服務(wù)型政府而言，這是一種訴求；對(duì)于廣大百姓而言，這是一種愿望。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有其必然的價(jià)值規(guī)律，“居者有其屋”并不意味著“人人住豪宅”，較高收入的人愿意提高自己的生活條件，買大一點(diǎn)、好一點(diǎn)、貴一點(diǎn)的房子，這無可厚非，至于中低收入者，根據(jù)自己現(xiàn)階段的實(shí)際情況量力而行，似乎才是理性的選擇。房?jī)r(jià)在一定程度上回落顯然是可期的，但正如張圣坤所言，既然我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭依舊良好，那么指望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下降是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)�，�?guó)家經(jīng)濟(jì)狀況和房?jī)r(jià)成正比關(guān)系，這在大多數(shù)國(guó)家都是如此。
所以，房?jī)r(jià)問題的關(guān)鍵不在于價(jià)格到底是多少，而在于體制和整體的業(yè)態(tài)在經(jīng)歷了戰(zhàn)略調(diào)整之后，是否能夠真正趨向理性。解決了這一關(guān)鍵問題，作為受益方的消費(fèi)者將會(huì)心平氣和地重新看待房?jī)r(jià)和自身經(jīng)濟(jì)條件的關(guān)系。（許莽）
