[演播室]
大家好，歡迎收看由中國平安冠名播出的天天理財，我是董莉。前幾天我們做了一期限價房的節(jié)目，有不少觀眾打聽這事兒，有人關(guān)心怎么買到，還有人提出的問題特有意思，他說：政府出臺限價房，并且限定了價格，是不是從另一個側(cè)面說明了政府想把北京的房價控制到限價房這樣的價格��？這個說法倒是挺有意思的。我們的記者到幾塊限價房的地塊做了一個詳細的調(diào)查，我們把周邊的新房，老房都問了問，好好考察了考察這限價房到底能便宜多少！
您說這限價房目前均價是6000多，說貴不貴，說便宜也便宜不到哪去，和市面上的二手房也差不多呀？您說有什么可吸引您的呢？
市民：我關(guān)注很久了
市民：想給孩子買一套呢。
市民：6000多不貴，現(xiàn)在都是8000多一萬的，6000多能接受。
看，想買的人真不少，聽說不少人還在限價房附近打聽呢。我們也去那瞧瞧，看看限價房的優(yōu)勢到底在哪？是不是真值得大家牽腸掛肚呢？
這是石景山金頂街三區(qū) 預(yù)售均價6250/平方米
要說石景山，按老北京的話那是上風上水啊。這塊地離地鐵，走路也就10分鐘，這選建限價房可算是選對地方了。我們問問這周邊的房價是多少？
居民：這塊貴的有9000多一平的，現(xiàn)在找不到6000以下的了。
居民：我住那都8000多呢這6000多相比這下算便宜的了。
居民：那不是賣一套二手房嗎？70平，賣了是49萬。
我們問了不少居民，人家特肯定的跟我們說，這附近就沒有低于6000的房子。我們看了看剛才大姐說的小區(qū)，說實話，從外表看上去，比較舊。我們?nèi)シ课葜薪橐淮蚵牐襁@樣的小區(qū)，二手房還有的能賣到7400/平米呢！嚇人吧。咱們再看看北邊那塊地：海淀區(qū)西三旗新都東路 預(yù)售均價6350/平方米
這的限價房關(guān)心的人最多，離著回龍觀近。交通完善，進城方便�？墒钱吘故窃谖�、六環(huán)之間的位置上，每平米6350的價格貴不貴��？
居民：還可以，不算太貴，算中檔。那邊新蓋的樓富力桃園都9000了。
居民：你要按這些房價來說吧好像不算高吧，現(xiàn)在這的二手房要8000了。
聽聽，二手房都要8000了，這可是五六環(huán)的位置，真夠貴的。我們在周邊調(diào)查了一下，在限價房周圍的二手房，像常秀家園，建材城東里，二手房的價格為6500到7000/平米。而正在建設(shè)中的商品房上奧世紀中心，最貴賣到9600/平米。所以我們總結(jié)了一下，限價房絕對是周邊最便宜的商品房了。要是您非要買一個6350/平方米以下的房子也不是沒有，就是條件差點，中介工作人員說了地下室您看行嗎？
所以您要是在這能買上限價房肯定是賺了。算是買到當?shù)氐牡變r了，這樣的房，誰不想要啊？關(guān)鍵是能買得著嗎？
居民：我就想買一個限價房，可是我買不到，不知道怎么能買，那7000一平的房子，賣的時候都排幾夜的隊呢，這6000的還不打破了頭，我可排不了這個隊。
市民：你在什么什么部門，我有關(guān)系就能把經(jīng)適房弄過來，所以出現(xiàn)了一個怪圈，開著寶馬住經(jīng)適。限價房希望是一個好的趨勢，老百姓手里的錢多了，希望環(huán)境能夠好起來，把那些鉆空子的都堵上。
市民：限價房出來頂多有錢人多買點，和過去經(jīng)適房一樣，正經(jīng)老百姓買不起。
職能部門應(yīng)該為居民辦實事，要是執(zhí)能部門不盡力確實夠戧。
另外，有人分析，限價房購買資格可能和經(jīng)濟適用房相近。所以大家對是不是需要北京戶口特別關(guān)注。
市民：我想買，收入還成不知道夠不夠資格。
居民：我肯定會買關(guān)鍵是讓不讓我去買。
王先生：我看網(wǎng)上媒體上都說要求北京市戶口，政府是否考慮相關(guān)的政策支持一些來北京的人，畢竟我們做出了貢獻。
職員：它的細則可能低收入買不起，高收入買不到。
大家現(xiàn)在最關(guān)心的是限價房什么人能買，記者打電話聯(lián)系了建委，得到了這樣的答復(fù)：
建委：你找別的部門吧。
看來具體的細則我們只能繼續(xù)耐心的等待了。不過也有人說，我根本就不關(guān)心，反正我也買不起。我們以6350元/平方米算 90平方米大概是57.15萬元，也就是說一套限價房的價格大約為60萬一套：
市民：還是太高了，我一個月掙多少錢啊。
市民：離北京市人均工資距離太大了，雙職工的話都不到3000，再買房子太吃力了。
市民：我覺得和商場返卷一樣，把價格抬上去了以后，再去打折，還是接受不了，周邊一萬，它賣8，9千老百姓工資沒有提高啊。
[演播室]
您看啊，我們采訪的有兩種情況：一種人說特別想買，可是估計買不著。還一種人說我根本買不起。那么限價房的出臺究竟會不會對北京的房價起到平抑的作用呢？我們聽聽大家都是怎么說的：
男：我覺得限價房只能讓北京房價越來越高，因為能買進來，還能賣出去，只有廉租房可以起到平抑房價的作用，我覺最好的辦法就是蓋高樓，把樓都蓋高可以多住人。
男：我的收入還不錯，我能買的起，但是大多數(shù)人還是買不起。
市民：我個人覺得不是很大，還沒出來呢，出來之后什么情況還不知道呢。
市民：不太可能，限價房出來頂多就是有錢人多買點，和過去經(jīng)濟適用房一樣，都是有錢人，買了再賣。
市民：有錢人想買更好的，像棕櫚泉一樣的，便宜的不會買。
市民：政府所有的政策不是說給房價打壓下去，而是說是要有個健康的正常的市場，中國的GDP 和通貨膨脹都在漲，你不可能要求這個房貶值。這樣是不正常的事情。
鏈家房產(chǎn)經(jīng)理：每年三百萬平米如果推到市場，對當?shù)貐^(qū)域市場，一手房周邊二手房，肯定產(chǎn)生很大影響，在某一個區(qū)域限價商品房影響比較大，而另一個區(qū)域反而沒那么大，因些對北京市房地產(chǎn)交易市場不會造成太大影響。
偉嘉安捷康勝：不要指望限價房的推出有打壓作用，短時間效果不會很大，二千萬整體走向會有一個指引作用。房價會迎著它的走勢繼續(xù)往前走。
（編導 李楠）
