房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治風(fēng)暴今年又將進(jìn)入新階段。昨天，建設(shè)部、國土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、國稅總局、發(fā)改委、工商總局共8個部委聯(lián)合發(fā)布了“關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知”，提出將在未來整整1年內(nèi)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行審計(jì)和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。
覆蓋房地產(chǎn)所有領(lǐng)域
建設(shè)部等八部委表示，未來持續(xù)一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作將圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位展開，要對在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，并對有投訴舉報的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。
記者發(fā)現(xiàn)，八部委這次組織檢查的范圍相當(dāng)全面，包括房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員在項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況，以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為；此外，還將對在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行審計(jì)和檢查。
同時，八部委表示會暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，對在排查和群眾投訴舉報中發(fā)現(xiàn)的案件線索進(jìn)行梳理，與監(jiān)察機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)配合，集中查辦房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員利用職權(quán)索賄受賄的違法違紀(jì)行為，依法懲處房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的行賄行為，并選擇部分違法違規(guī)典型案例予以曝光。
八大部委各負(fù)其責(zé)
與去年9月由建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局三部委牽頭開展的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作不同，這次的專項(xiàng)整治涉及到八大部委，目標(biāo)是各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，做好整頓秩序的工作。
其中，建設(shè)部將負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治工作的組織協(xié)調(diào)，提出總體思路和工作方案，組織實(shí)施專項(xiàng)整治，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易以及中介服務(wù)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問題；國土資源部和財(cái)政部則是按照職能分工，負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治的相關(guān)工作，并參加部際聯(lián)席會議組織的專項(xiàng)檢查；審計(jì)署將依法對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)和檢查，嚴(yán)肅查處審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和權(quán)錢交易行為；監(jiān)察部將參加部際聯(lián)席會議組織的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違紀(jì)違法案件。
另外，稅務(wù)總局將進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)稅收政策和稅收征管措施，以及建立相關(guān)責(zé)任制，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項(xiàng)稅務(wù)檢查。發(fā)改委將進(jìn)一步完善住房銷售明碼標(biāo)價制度，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價格和在房價外違規(guī)加收費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)以及相關(guān)單位向房企違規(guī)收費(fèi)的監(jiān)督管理，查處房地產(chǎn)交易過程中違反價格法律法規(guī)的問題。工商總局則是嚴(yán)格房地產(chǎn)市場主體準(zhǔn)入，把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)作為企業(yè)年度檢查的重點(diǎn)，強(qiáng)化房地產(chǎn)廣告監(jiān)管和房地產(chǎn)展銷活動管理。
除了明確分工，八部委還為長達(dá)一年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作制定了詳細(xì)的時間表。
業(yè)內(nèi)人士表示，無論是參與部門還是整治內(nèi)容，都表明房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治今年將進(jìn)入一個新的階段。特別是審計(jì)署和監(jiān)察部的加入，代表著房地產(chǎn)市場秩序整治將與房地產(chǎn)反腐工作結(jié)合起來，成為落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策的重要一環(huán)。
2007年房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治時間表
階段目標(biāo) 開展時間 主要內(nèi)容
第一階段：動員部署 2007年3月至4月中旬 制定工作方案；聯(lián)合下發(fā)文件；召開電視電話會議。
第二階段：組織實(shí)施 2007年4月下旬至2008年1月 各級相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)組織自查；地級以上(含地級)城市主管部門組織檢查；省(自治區(qū))相關(guān)主管部門組織抽查；推廣交流典型經(jīng)驗(yàn)；八部門聯(lián)合組織抽查；典型案例通報。
第三階段：總結(jié)鞏固 2008年2月至3月 總結(jié)專項(xiàng)整治工作；建立健全長效機(jī)制。(李和裕)
