中新網(wǎng)10月25日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的報(bào)告顯示，繼8月份出現(xiàn)今年首度回落后，9月份的國(guó)房景氣指數(shù)又比8月份回落0.17點(diǎn)，降到103.14。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周公布的9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度漲幅也比8月份再降0.2個(gè)百分點(diǎn)，同樣是連續(xù)兩個(gè)月下跌。《上海證券報(bào)》報(bào)道稱，業(yè)內(nèi)人士表示，連續(xù)的國(guó)房景氣指數(shù)下跌和城市房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅下降，顯示出樓市高燒減退。但是也有專家對(duì)兩大指數(shù)回落的意義表示質(zhì)疑。
資金和施工面積指數(shù)下降
國(guó)房景氣指數(shù)報(bào)告顯示，在五大分類指數(shù)中，9月份中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)、土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)、商品房空置面積分類指數(shù)比8月份稍有上升，但資金來(lái)源分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)出現(xiàn)下滑。
具體來(lái)看，9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為101.72，比8月份上升0.06點(diǎn)，比去年同月上升0.43點(diǎn)。9月份土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為100.87，比8月份上升0.50點(diǎn)，比去年同月上升5.38點(diǎn)。到9月末，中國(guó)商品房空置面積為1.21億平方米，比去年同期增長(zhǎng)11.7%。
另外，9月份資金來(lái)源分類指數(shù)為103.55，比8月份下降0.17點(diǎn)，比去年同月上升2.91點(diǎn)。前三季度，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金18402億元，比去年同期增長(zhǎng)28.5%。房屋施工面積分類指數(shù)為103.51，也比8月份下降0.11點(diǎn)，比去年同月上升0.07點(diǎn)。前三季度，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計(jì)完成房屋施工面積16.33億平方米，比去年同期增長(zhǎng)18.9%。
房?jī)r(jià)漲幅回落
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，9月份房?jī)r(jià)與去年同月相比上漲5.3%，這一漲幅比8月份下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，也和國(guó)房景氣指數(shù)一樣表現(xiàn)出連續(xù)兩個(gè)月的下跌。
從公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，經(jīng)歷過(guò)新一輪調(diào)控的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)開(kāi)始平穩(wěn) 。如70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格指數(shù)，6月份至9月份的月度漲幅分別為5.5%、5.7%、5.5%和5.3%。
專家質(zhì)疑指數(shù)意義
中國(guó)社科院金融發(fā)展研究室主任易憲容直言，前三季度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持20%以上的增速，9月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和土地開(kāi)發(fā)面積也還在增長(zhǎng)�！百Y金來(lái)源等數(shù)據(jù)的微降怎么就能拉低了整個(gè)行業(yè)的景氣度？”
另外，在房?jī)r(jià)指數(shù)上，他認(rèn)為基本都按照各城市上報(bào)的一手房均價(jià)來(lái)制作，而根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，二手房?jī)r(jià)格才是真正能體現(xiàn)樓市走向的標(biāo)準(zhǔn)。(李和裕)
