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地產(chǎn)巨頭集體失語 博鰲“論劍”避談“國(guó)六條”

2006年07月05日 09:39

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型期 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)7月5日電 一向敢于直言的SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在4日開幕的博鰲房地產(chǎn)論壇上選擇了讀其事先寫好的講稿。即便如此,如果不是他,地產(chǎn)商們或?qū)⒓w失語。

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  聶梅生:房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱產(chǎn)業(yè) "90平米"也要做精

    據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,在4日開幕的“2006博鰲房地產(chǎn)論壇”上,開發(fā)商們閉口不談“國(guó)六條”,不談?wù),但他們無法回避因此帶來的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。4日在論壇上發(fā)布的“博鰲宣言”稱:政府出臺(tái)的理性的宏觀調(diào)控政策,有助于引導(dǎo)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的供給和需求回歸到理性狀態(tài),從而有利于這個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展,也有利于形成多方共贏的局面。

  宣言同時(shí)也指出,近十年來中國(guó)宏觀調(diào)控政策的變遷,決定了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必須轉(zhuǎn)型,進(jìn)一步邁向理性化、專業(yè)化、品牌化、國(guó)際化、科技化、和微利化。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生亦明確表示,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型期。

  北京科技大學(xué)教授趙曉表示,從此次出臺(tái)的“國(guó)六條”及九部委細(xì)則,已經(jīng)可以看出國(guó)家在宏觀調(diào)控理念和方向上的轉(zhuǎn)變。如果政策貫徹到位,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念和方向也將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。

  1998年6月,中國(guó)統(tǒng)分統(tǒng)配住房制度終結(jié)以來,在僅僅不到8年的時(shí)間里,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)多次成為國(guó)家宏觀調(diào)控的焦點(diǎn)。但今年,調(diào)控似乎來得比開發(fā)商們預(yù)料的要猛烈,以至于在前幾年都在博鰲房地產(chǎn)論壇上快意恩仇的任志強(qiáng)、王石、馮侖們,此次放棄了與同行們集體論劍的機(jī)會(huì)。

  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心巴曙松在發(fā)言時(shí)坦承,房地產(chǎn)每一次轉(zhuǎn)型都印證著中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的每一次深刻改革。他認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表。

  而聶梅生則從“90平方米”的規(guī)定中嗅出了房地產(chǎn)行業(yè)即將面臨的轉(zhuǎn)型。對(duì)于開發(fā)商而言,開發(fā)模式、融資方式等方面的轉(zhuǎn)型,則是更為現(xiàn)實(shí)的問題。

  據(jù)聶梅生透露,此前她曾與建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾有過一次交談,其中汪光燾提到,我國(guó)曾經(jīng)實(shí)行了近20年的廉租房政策,即在1998年房改之前,我國(guó)所實(shí)行的福利分房制度實(shí)際上就是廉租房制度。在房改“一刀切”之后,廉租房的政策沒有得到延續(xù),由此造成房地產(chǎn)發(fā)展的缺位。聶梅生表示,今年出臺(tái)的“國(guó)六條”,就是為了“補(bǔ)位”。所以才出現(xiàn)“90平方米”的規(guī)定。(翟宇)

 
編輯:王菲】
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