中新網11月7日電 盡管有“限外”門檻，上海房地產業(yè)吸收外資的速度依然較快。據《上海證券報》報道，6日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布了今年1-9月上海外商直接投資數據，顯示房地產業(yè)外資合同金額達到24.16億美元，比去年同期增長了1.4倍，增幅也遠高于第三產業(yè)吸收外資合同金額的平均增長率。
統(tǒng)計數據顯示，今年1-9月，上海簽訂外商直接投資合同項目2937項，同比下降3.2%；簽訂合同金額108.28億美元，同比增長1.1%；實際到位金額57.29億美元，同比增長1.5%。值得注意的是，外資仍以較快速度進駐房地產業(yè)，合同金額達到24.16億美元，占第三產業(yè)合同總額的34%；實到金額則為7.93億美元，同比增長25.1%。
對于外資在房地產業(yè)的持續(xù)流入，世邦魏理仕分析師認為與穩(wěn)定快速的經濟增長有關。但其同時指出，中央“限外”政策的影響正在逐漸發(fā)揮，雖然上海還沒有出臺相關細則，但外資進入的步伐已因投資要求更為嚴格、審批手續(xù)更為繁復等因素而出現放緩。
另外，分析師認為，新政將會起到淘汰規(guī)模較小的企業(yè)和短期投資者的作用，但對外國投資企業(yè)在中國進行較為長期的房地產投資還是鼓勵的，因此已經在中國注冊并積累了大量現金儲備的外資企業(yè)受到新政的影響很小，這些企業(yè)甚至還可能會因為短期投資者的逐漸退出而獲利。并且，隨著對外資設立房地產企業(yè)審批的日益嚴格，今后與國內開發(fā)商設立合資企業(yè)或股權投資的情況可能會愈演愈烈。（李和裕）
