中新網(wǎng)9月12日電 俄羅斯的《俄羅斯報(bào)》9月10日刊登了一篇名為“俄羅斯人在中國(guó)購(gòu)房”的文章，文章稱(chēng)中國(guó)正以其舒適的環(huán)境、低廉的生活費(fèi)用、相對(duì)安全的治安環(huán)境吸引著俄羅斯百姓前來(lái)安家。該文章稱(chēng)，雖然“最近六部委出臺(tái)的新規(guī)定對(duì)外資購(gòu)房有了新的限制，但新規(guī)定并不是要禁止外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房，主要還是限制外資在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)長(zhǎng)期投資。因此，新規(guī)定的出臺(tái)絲毫沒(méi)有減弱俄羅斯人來(lái)中國(guó)買(mǎi)房的熱情”。
“限外”政策出臺(tái)后，俄羅斯人如此，那么，其他包括港澳臺(tái)人士以及華僑在內(nèi)的“外資購(gòu)房人”在這段時(shí)間又是如何呢？《北京青年報(bào)》記者就此進(jìn)行了調(diào)查。
北京暫停外資購(gòu)房人辦理購(gòu)房手續(xù)
“真的很抱歉，還是沒(méi)有消息，請(qǐng)您再等一等，如果能簽約了，我肯定第一個(gè)告訴您。”10日上午，當(dāng)記者走進(jìn)陽(yáng)光上東售樓中心的時(shí)候，就聽(tīng)見(jiàn)售樓小姐在耐心地接電話(huà)�！坝质且粋�(gè)詢(xún)問(wèn)能不能簽合同的香港客戶(hù)。他已經(jīng)是第四次打來(lái)電話(huà)了。”原來(lái)，從7月21日起，北京市建委事實(shí)上已經(jīng)停止辦理包括港澳臺(tái)人士在內(nèi)的外資購(gòu)房人購(gòu)房備案。
7月24日，北京市建委市場(chǎng)交易管理處根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部等六部委下發(fā)的文件出臺(tái)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》。按照這個(gè)《緊急通知》，市建委要求從7月21日開(kāi)始，各開(kāi)發(fā)企業(yè)不得與不符合相關(guān)條件的外資購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)上簽約，違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門(mén)將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而其他實(shí)施細(xì)則按照建委今后下發(fā)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
“事實(shí)上，從這個(gè)《緊急通知》出臺(tái)之日開(kāi)始，市建委以及各區(qū)縣建委相關(guān)部門(mén)都已經(jīng)停止了包括港澳臺(tái)人士在內(nèi)的外資購(gòu)房人的購(gòu)房手續(xù)辦理——不管是符合條件的還是不符合條件的。原因據(jù)說(shuō)是要等著北京市‘其他實(shí)施細(xì)則’出臺(tái)�！�
一大批此前已選好房子甚至已經(jīng)完成網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的港澳臺(tái)人士、外籍人士、華僑都暫停了購(gòu)房手續(xù)辦理。而具體人數(shù)有多少，因采訪(fǎng)中涉及外資購(gòu)買(mǎi)的30多個(gè)樓盤(pán)如星河灣、新城國(guó)際、銀泰中心、陽(yáng)光上東等聲稱(chēng)“涉及商業(yè)秘密和購(gòu)房人的權(quán)利”不便透露而無(wú)法作出精確統(tǒng)計(jì)，粗略估算不下2000套。北京三家外資按揭銀行——東亞、渣打、花旗側(cè)面證實(shí)：本來(lái)已經(jīng)成為其重要利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的外幣個(gè)人住房按揭，近期隨著外資購(gòu)房人購(gòu)房手續(xù)的停辦而出現(xiàn)快速下滑。
“限外”政策沒(méi)有限住外資購(gòu)房熱
“我可以保證我是第一次在北京購(gòu)房，請(qǐng)您幫我去政府部門(mén)說(shuō)一下，趕緊給我辦備案手續(xù)吧�！�11日下午，在長(zhǎng)安街國(guó)貿(mào)對(duì)面的銀泰中心公寓售樓接待處，馬來(lái)西亞籍的海倫女士已經(jīng)是第四次前來(lái)為買(mǎi)房的事情和銷(xiāo)售人員協(xié)商了。在記者采訪(fǎng)過(guò)程中，星河灣、陽(yáng)光上東、觀(guān)唐、新城國(guó)際二期等樓盤(pán)這樣的客戶(hù)都不少。陽(yáng)光上東的銷(xiāo)售經(jīng)理袁奇表示，“以往在我們每月的成交樓盤(pán)中，包括港澳臺(tái)在內(nèi)的外資購(gòu)買(mǎi)的比例占20%-25%；如今因?yàn)槭掷m(xù)停辦，這部分購(gòu)買(mǎi)形不成銷(xiāo)售回款，但來(lái)的人還是沒(méi)有明顯減少。7月以后，這些外資購(gòu)房人改買(mǎi)房為看房，看完登記聯(lián)系電話(huà)，然后等通知�！�
港澳臺(tái)人士或者外籍人士、華僑在購(gòu)房的時(shí)候也有“扎堆”的習(xí)慣，記者走訪(fǎng)或者致電調(diào)查了星河灣、新城國(guó)際、銀泰中心、萬(wàn)科東第等30多個(gè)外資購(gòu)房相對(duì)“扎堆”的樓盤(pán)，了解到的情況和陽(yáng)光上東基本一致。9月9日剛開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)科東第，81套認(rèn)購(gòu)的房子中，有近20套是外資購(gòu)房人預(yù)訂。
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