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購單位低價房差價需繳個稅 業(yè)內(nèi):將抑制部分需求
2007年03月01日 16:33 來源：法制晚報

    從3月1日起，單位低價向職工售房需要征收個人所得稅，不過對于單位在住房制度改革期間賣給職工的低價房，免征個稅。國稅總局和財政部聯(lián)合下發(fā)通知，對于一些企事業(yè)單位將自建住房以低于購置或建造成本價格銷售給職工是否征收個稅，做了明確規(guī)定。 中新社發(fā) 謝正軍 作


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　　除了住房制度改革期間向職工以成本價出售公有住房，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工的，職工在買房時將繳納個人所得稅。

　　昨天，國稅總局、財政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》。其中規(guī)定，在非房改期間，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應稅所得，應按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。稅總表示：“所稱差價部分，是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。”

　　鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松今天上午告訴記者，單位低價售房，將極大促進消費者換房的積極性，今后再買低價房要征稅，將抑制相當一部分的房產(chǎn)需求。

　　中大恒基副總經(jīng)理王彬則認為，在抑制房產(chǎn)需求的同時，也必然會釋放出一部分有效的房產(chǎn)供給，從而大大緩解房產(chǎn)市場的供需矛盾，進而起到平抑房產(chǎn)價格的作用。（張麗錦 張焱）
 
【編輯:王菲】
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