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專家：短期內(nèi)房?jī)r(jià)回落與中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)上漲不矛盾

2010年05月17日 16:16　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)　

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北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)教授今日下午做客中新網(wǎng)

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　　中新網(wǎng)5月17日電國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)的新“國(guó)十條”于今日(5月17日)“滿月”。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)教授今日下午做客中新網(wǎng)表示，短期內(nèi)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的合理回歸與中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，這是不矛盾的。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)教授今日下午做客中新網(wǎng)，為各位網(wǎng)友解讀樓市“滿月”，助廣大網(wǎng)友更好認(rèn)識(shí)中國(guó)樓市、認(rèn)識(shí)樓市新政。

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，對(duì)中長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，多數(shù)專家和業(yè)內(nèi)人士的判斷是向上走，也就是說(shuō)隨著我們國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，國(guó)民收入的提高，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，那么城鎮(zhèn)住房的整體水平，它是由現(xiàn)在的水平會(huì)繼續(xù)往更高的區(qū)間去運(yùn)行，那么這個(gè)是中長(zhǎng)期的基本趨勢(shì)，但是在這個(gè)基本趨勢(shì)之下，在局部特定時(shí)間之內(nèi)，比如短期內(nèi)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的合理回歸，或者房?jī)r(jià)的回落，這兩者是不矛盾的，中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)和短期價(jià)格出現(xiàn)回落這是不矛盾的，

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，為什么出現(xiàn)這種局面？我想和部分區(qū)域部分市場(chǎng)，在過(guò)去一段時(shí)間，短期內(nèi)房?jī)r(jià)快速上漲，房?jī)r(jià)透支未來(lái)的上漲空間，投資投機(jī)性需求比重過(guò)高，投機(jī)成分使房?jī)r(jià)出現(xiàn)泡沫有關(guān)系，實(shí)際上政策是擠泡沫的一個(gè)過(guò)程，對(duì)中長(zhǎng)期市場(chǎng)的調(diào)整，或者價(jià)格的回調(diào)，中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，我個(gè)人認(rèn)為不是個(gè)矛盾的現(xiàn)象。

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