中新網(wǎng)香港10月16日電 香港特區(qū)行政長官李家超10月16日在特區(qū)立法會宣讀行政長官2024年施政報告。他表示，特區(qū)政府將制訂住宅樓宇分間單位出租制度，解決“劏房”問題。

　　“劏房”指一個住宅單位被切割成很小的房間后租給多家住戶。在這份以“齊改革同發(fā)展，惠民生建未來”為主題施政報告中，李家超用較大篇幅強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)提速、提量、提質(zhì)、提效，解決香港市民關(guān)心的住房問題。

　　李家超表示，特區(qū)政府“解決劏房問題”工作組已提交報告，特區(qū)政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標(biāo)單位將命名為“簡樸房”。特區(qū)政府建議“簡樸房”的標(biāo)準(zhǔn)包括必須有窗、有獨(dú)立廁所、面積不少于8平方米等。

　　李家超說，現(xiàn)時不同分間單位的情況差異很大，包括在消防、通風(fēng)、面積，以至是否有獨(dú)立廚廁或廚廁合并等方面，有必要訂立最低標(biāo)準(zhǔn)，取締不適切單位。現(xiàn)約有11萬戶人家居住在分間單位，顯示分間單位有實(shí)際需求。由于把原有單位分間后出租的租金總收入比整個沒分間單位出租高出很多，業(yè)主有很大經(jīng)濟(jì)誘因經(jīng)營這類租賃。適當(dāng)?shù)囊?guī)管會讓出租的“簡樸房”在符合標(biāo)準(zhǔn)下滿足市場需求。

　　李家超強(qiáng)調(diào)，不合標(biāo)的住宅樓宇分間單位必須改建成合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”，由專業(yè)人士確認(rèn)并申請認(rèn)證，否則業(yè)主將不合標(biāo)單位出租便要負(fù)刑事責(zé)任，住客則不須負(fù)法律責(zé)任。特區(qū)政府會給予現(xiàn)行住宅樓宇分間單位的業(yè)主時間，進(jìn)行所需工程。法例會設(shè)寬限期，其間不就違法出租采取執(zhí)法行動。政府會為此設(shè)立登記制度，讓已登記業(yè)主享有寬限期。登記制度只接受現(xiàn)有的出租住宅樓宇分間單位登記；而新進(jìn)入市場的分間單位必須申請認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”才可出租，因此不需給予改建寬限期。

　　李家超表示，由于新進(jìn)入市場的分間單位必須是已獲認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”，而已登記的現(xiàn)有單位必須改建為合標(biāo)的“簡樸房”，否則寬限期過后業(yè)主繼續(xù)出租不合標(biāo)單位便屬違法，相關(guān)單位會有序被取締，因此不合標(biāo)的住宅樓宇分間單位數(shù)目會逐步減少，直至清零。(完)