中新網(wǎng)西安10月18日電 (楊英琦)記者18日從西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》正式發(fā)布(以下簡稱：《通知》)?！锻ㄖ分忻鞔_，該市新建商品住房不再實(shí)施價(jià)格指導(dǎo)，將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照市場實(shí)際合理確定。

　　據(jù)了解，西安市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。新建商品住房不再實(shí)施價(jià)格指導(dǎo)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照市場實(shí)際合理確定。企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目供需情況自主選擇是否需要公證搖號(hào)。

　　同時(shí)，經(jīng)陜西省市場利率定價(jià)自律機(jī)制決定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。并取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)政策按國家規(guī)定執(zhí)行。使用公積金貸款購買住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過75萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過100萬元。

　　《通知》提出，該市將優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模，盤活存量閑置土地。提高商品房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化商品住房項(xiàng)目陽臺(tái)計(jì)容比例、以戶配比車位等規(guī)則，增加住房得房率。積極開展以舊換新、百城千企促銷等活動(dòng)，支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫存相關(guān)政策購買存量商品住房。

　　此外，西安優(yōu)化預(yù)售資金撥付程序，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用非重點(diǎn)監(jiān)管資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的可直接核準(zhǔn)撥付；申請(qǐng)使用保函置換重點(diǎn)監(jiān)管資金的，轄區(qū)住建部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。(完)