政府工作報告以較長篇幅單獨提到了促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展問題。報告指出，今年要加強房價監(jiān)管和調控，抑制房地產價格過快上漲，保持合理的價格水平。此外，還要形成具有中國特點的住房建設和消費模式；解決低收入家庭住房問題；規(guī)范房地產市場秩序。
這在部分業(yè)內專家看來，政府的房地產調控思路有所轉變，將展開解決中長期問題的“持久戰(zhàn)”，注重從增加有效供給而非抑制供求的角度來調控。
全國政協(xié)委員郭松海認為，政府應引導房地產市場理性消費，使百姓根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比心理，擺脫“炫耀型、競爭型、擺闊型”的住宅消費誤區(qū)。
國家信息中心經濟預測部主任范劍平認為，政府工作報告第一次明確提出，要“形成具有中國特點的住房建設和消費模式”，這意味著去年出臺的“90平米”政策將長期執(zhí)行下去。
一些專家認為，政府工作報告還透露出，以往偏重于抑制供求的房地產調控思路或將轉變?yōu)槠卦黾佑行Ч┙o；這將有利于控制房價過快上漲，也有利于形成合理的住房結構。
對于房價“邊調邊漲”的現(xiàn)象，不少專家認為，問題出在房地產宏觀調控思路上，即偏重于抑制供給和需求，結果是緊把土地閘門和信貸閘門之后，供給被控制住了，但需求卻沒有控制住，這進一步激化了供小于求的矛盾，刺激了房價上漲。(費楊生）
