中新網(wǎng)6月16日電 據(jù)《新聞晚報(bào)》報(bào)道，據(jù)上房·易居指數(shù)顯示，上海5月交易價(jià)格全市平均為8676元/平方米，較4月下降0.14%。
數(shù)據(jù)顯示，5月上海易居住宅消費(fèi)綜合指數(shù)走勢(shì)平穩(wěn)。需求指數(shù)略微上漲，交易指數(shù)基本持平，供應(yīng)指數(shù)則小幅下降。5月配套商品房放量是造成供應(yīng)指數(shù)下降的主要原因。從實(shí)際市場(chǎng)成交來(lái)看，仍然保持平穩(wěn)。月末出臺(tái)的調(diào)控政策影響尚未顯現(xiàn)。
5月的需求指數(shù)繼續(xù)回升，幅度減弱。本月需求指數(shù)106.55點(diǎn)，比上月上升0.53點(diǎn)，需求價(jià)格6712元/平方米。5月供應(yīng)指數(shù)有所下降，供應(yīng)指數(shù)88.10點(diǎn)，下降5.38點(diǎn)，供應(yīng)價(jià)格6483元/平方米，比上月下降5.75%。本月新增供應(yīng)繼續(xù)上漲，但與上個(gè)月相比，本月的配套商品房供應(yīng)飚升，為88.3萬(wàn)平方米，是2005年9月份以來(lái)的最高點(diǎn)，占整個(gè)新增住宅房源的31.66%，而上月配套商品房不足1000平方米。因此，本月住宅市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)量與上月相比有所上升，為1759.37萬(wàn)平方米，比上月上升1.79%。
數(shù)據(jù)顯示，5月交易指數(shù)與上月基本持平，為127.21點(diǎn)，交易價(jià)格全市平均8676元/平方米，較上月下降0.14%。交易量在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲，本月達(dá)到247.93萬(wàn)平方米，比上月增長(zhǎng)6.62%。5月商品住宅交易指數(shù)141.84點(diǎn)，比上月上漲2.86點(diǎn)，成交均價(jià)9647元/平方米，比上月上升2.86%。同時(shí)，交易量也在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)增長(zhǎng)，比上月增長(zhǎng)3.90%，達(dá)到210.25萬(wàn)平方米。這表明市場(chǎng)對(duì)住房的需求仍然較大。
5月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)良好發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)穩(wěn)定，需求逐步恢復(fù)。但隨著國(guó)六條政策及其細(xì)則的出臺(tái)，6月樓市將重新進(jìn)入調(diào)整期，近期內(nèi)市場(chǎng)可能重新進(jìn)入觀望。(劉因）
