中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《上海證券報》報道，“國六條”及其細(xì)則自從6月1日實(shí)施以來，各地方和開發(fā)商爭論最多的就是“70%以上住宅須建90平方米以下小戶型”，認(rèn)為很難依照標(biāo)準(zhǔn)做到。
14日，《上海證券報》記者從權(quán)威人士處獲悉，備受市場關(guān)注的這一條款的進(jìn)一步細(xì)則可能在近日獲得新說法，并將很快由建設(shè)部統(tǒng)一下發(fā)文件，全國適用而不需各地再行申請修改。具體為：70%的比例將適用于城市建設(shè)總量，而不是適用于單個開發(fā)項(xiàng)目。日前建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠回答開發(fā)商提問時也表示，具體到某個樓盤中小戶型的比例問題，要看地方的實(shí)施細(xì)則。
建設(shè)部政策研究中心與發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所兩家機(jī)構(gòu)的相關(guān)人士雖然都表示尚未看到具體文件，但發(fā)改委相關(guān)研究人士稱，“本來就應(yīng)該這樣操作�！�
上述消息人士則相當(dāng)肯定地表示，近日建設(shè)部應(yīng)該有正式文件下發(fā)�！瓣P(guān)于十五條中其他條款地方仍然會有地方具體細(xì)則出來，但這一條的執(zhí)行細(xì)則會有建設(shè)部統(tǒng)一規(guī)定。”
國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所研究員王小廣表示，目前還沒有聽到這種說法。但如果按此執(zhí)行，并沒有違背九部委十五條意見的原則性規(guī)定。如果將經(jīng)濟(jì)適用房和中低價房充進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)的總量，在此基礎(chǔ)上規(guī)定70%的小戶型量化標(biāo)準(zhǔn)，也比較容易讓各地做到。
一位不愿透露姓名的專家則指出，如果這樣，開發(fā)商的單個樓盤就可不必70%都建小戶型，這對普通開發(fā)商的商品住宅項(xiàng)目的影響也就比較小了，有利于市場在大調(diào)整后的穩(wěn)定。但是，也有專家表示，這可能會部分削弱此前預(yù)估的調(diào)控效力，讓中小戶型房源并沒有太多增加。
5月29日，作為“國六條”細(xì)則的九部委十五條意見中表明，“新開工商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上�！贝艘�(guī)定一出，引來市場的軒然大波。大量開發(fā)商停止手中項(xiàng)目進(jìn)程，靜等“具體說法”。(薛明 于祥明）
