中新網6月9日電 據《京華時報》報道，8日，北京陽光100置業(yè)集團有限公司常務副總經理范小沖在由搜房網主辦的“房價上漲引發(fā)的新一輪宏觀調控”圓桌論壇上稱，新政對“70%商品房為90平方米以下”的相關限定給開發(fā)商帶來了非常大的挑戰(zhàn)。
范小沖說，現在的房子有采光的要求，包括廚房一定要有明窗。如何在一個高密度、高容積率下做出高品質的90平方米房子，這對開發(fā)商的設計能力和開發(fā)能力，都是一個很大的挑戰(zhàn)。
新加坡凱德置地中國控股集團北京地區(qū)副總經理毛大慶也認為，相關細則對二、三線城市的地產開發(fā)是一個難題，因為這些城市里的某個住房項目之前設計了1000套大戶型，現在卻要變成2000—3000套小戶型。這樣一來，改變的不僅僅是客戶群，小區(qū)內的配套設施也要作相應更改，在操作上有一定難度。
面對開發(fā)商的“滿腹牢騷”，參加論壇的社科院金融研究所金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容認為，新政的出臺表明了政府對房地產結構的調整決心，這將引導開發(fā)商開發(fā)更多面對中低收入消費者的住房，他認為既然政府下決心推出細則，就會堅決執(zhí)行。
銀河證券首席經濟學家左小蕾也認為，現在政府的當務之急就是對大量涌入境內房地產市場的外資進行限制，這些境外資本的一大喜好就是興建面積大、規(guī)格高的高檔住宅。從這一角度而言，“各地建筑70%應低于90平方米”的相關條款可以起到一定作用。一項統計表明，去年至少有230億美元外資投入了中國房地產。（陳琰)
