中新社福州六月五日電(記者 孫賢迅)針對近期商品住房價格上漲偏快的問題，占據(jù)福建房地產(chǎn)市場半壁江山的福州市，出招遏制投機行為，禁止開發(fā)商“囤地”。
記者今日從福州市國土資源局獲悉，為規(guī)避開發(fā)商“囤地”，加強用地項目監(jiān)督管理，該市決定凡是已經(jīng)取得土地使用權的用地項目，必須在六月三十日前動工建設，否則將按有關規(guī)定收取土地閑置費或收回土地。對以出讓方式取得土地使用權的，超出出讓合同約定或建設用地批準書規(guī)定的動工開發(fā)期限滿一年未動工開發(fā)的，以及其他符合《福州市閑置土地處置辦法》有關規(guī)定情形的，將被認定為閑置土地。福州市國土資源部門將在進行認定的基礎上，從七月一日起對沒有動工建設的項目，按有關規(guī)定征收土地閑置費。
而對符合認定閑置土地條件的，若以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定或建設用地批準書規(guī)定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工建設的，或雖經(jīng)批準延長開發(fā)建設期，但延長期滿后仍未動工開發(fā)建設的土地，都將被收回。
據(jù)了解，福建各地閑置土地數(shù)量偏多，福州市房地產(chǎn)開發(fā)商歷年存量土地約一萬一千畝。此前，依法處置的力度不夠，導致房地產(chǎn)開發(fā)建設周期延長。在國家宏觀調(diào)控形勢下，今年來福州一些房地產(chǎn)開發(fā)商加大開發(fā)力度，以降低調(diào)控帶來的風險。
福建省國土資源管理部門近日提出將采用限定戶型面積和建設標準的方式出讓土地使用權等七項措施，并通過創(chuàng)新供地方式和合同手段限制房價，將房地產(chǎn)開發(fā)利潤控制在合理范圍之內(nèi)。
