中新社廣州五月三十一日電(記者王華)房地產(chǎn)新政出臺(tái)，今天是不夠五年二手房免交營(yíng)業(yè)稅的最后一天。反應(yīng)迅速的廣州人徹夜簽約賣(mài)樓、凌晨排隊(duì)過(guò)戶(hù)，甚至有業(yè)主披星戴月從香港趕回廣州賣(mài)樓，只為在這最后一天“免稅日”省下百分之五點(diǎn)五的轉(zhuǎn)手營(yíng)業(yè)稅。
六月一日起將實(shí)行新的轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅制度，購(gòu)房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的業(yè)主要交百分之五點(diǎn)五的全額營(yíng)業(yè)稅。為省下起碼過(guò)萬(wàn)元的稅費(fèi)，有心賣(mài)樓的廣州市民力求在細(xì)則實(shí)施前實(shí)現(xiàn)交易，六月一日前完成遞件申請(qǐng)。于是，今天凌晨簽完約天沒(méi)亮就到交易所排隊(duì)過(guò)戶(hù)。
今早八時(shí)，某區(qū)房地產(chǎn)交易登記大廳的“人龍”就已從三樓排到一樓，足有一、兩百人。有從香港趕來(lái)廣州賣(mài)樓的業(yè)主說(shuō)，看到新聞就馬上坐車(chē)來(lái)了，這兩天基本沒(méi)休息，就為賣(mài)樓過(guò)戶(hù)的事兒忙了。
同樣著急的就是中介公司了，忙得滿(mǎn)城轉(zhuǎn)、催人簽約、幫客過(guò)戶(hù)。有中介公司主管稱(chēng)，有部分賣(mài)主在網(wǎng)上看到細(xì)則后，深夜十二點(diǎn)致電中介要求簽約賣(mài)樓，“有業(yè)務(wù)員簽約到凌晨一兩點(diǎn)，簽完約就馬上到交易中心門(mén)口等開(kāi)門(mén)拿籌辦件。今日是辦理過(guò)戶(hù)最后沖刺，應(yīng)該會(huì)有進(jìn)一步井噴現(xiàn)象”。
不過(guò)，房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人分析，由于“國(guó)六條”細(xì)則出臺(tái)兩三天，就正式實(shí)施，“過(guò)渡期”很短，臨時(shí)找買(mǎi)家也非易事，去年“六一”新政前急掀交易潮、二手交易辦證者擠爆交易中心的情況難再現(xiàn)。
專(zhuān)業(yè)人士分析，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，此次《意見(jiàn)》出臺(tái)，對(duì)二手樓市是一個(gè)正面利好信息，當(dāng)中“買(mǎi)房不足五年轉(zhuǎn)手全額征收營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)自住型二手房買(mǎi)家影響不大，只會(huì)打擊一些短期炒家，二手樓市場(chǎng)更健康，整體租價(jià)將呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)。(完)
