中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，正在此間進(jìn)行的江蘇首屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華表示，“十五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅很快，但目前的行業(yè)運(yùn)行質(zhì)量不高，大而不強(qiáng)，樓市宏觀調(diào)控要特別注意“五高”問(wèn)題。
宋春華說(shuō)，第一高是高檔房�，F(xiàn)在全國(guó)積壓的房地產(chǎn)面積已超過(guò)500萬(wàn)平方米，高檔房占多數(shù)；第二高是高價(jià)位。個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)不正常過(guò)快上漲。第三高是高空置率。他認(rèn)為，用現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)方法計(jì)算的“空置率”并不準(zhǔn)確，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)明顯偏小�，F(xiàn)在的計(jì)算方法是，沒(méi)有出售、出租的房子才算空置。而許多住宅被投資商買(mǎi)去了，沒(méi)有住人，卻并未納入統(tǒng)計(jì)。投資者的房子將會(huì)伺機(jī)進(jìn)入樓市，可能帶來(lái)不小的沖擊，對(duì)高空置率絕不能掉以輕心。第四高是高自有率。很多發(fā)達(dá)國(guó)家住房自有率一般是在50%-70%之間，而中國(guó)高達(dá)80%。第五高是高風(fēng)險(xiǎn)。如果取消預(yù)售房制度，公開(kāi)開(kāi)發(fā)商的成本，或提高購(gòu)房貸款的首付標(biāo)準(zhǔn)，都可能對(duì)樓市帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2004年底，全國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)法人單位一共有12.9萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員396萬(wàn)人，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1.47萬(wàn)億元，利潤(rùn)總額1225.5億元。“十五”期間，房地產(chǎn)業(yè)稅收年均遞增41.1%，是稅收遞增最快的行業(yè)。(鄧華寧)
