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專家:央行提高貸款利率對房地產(chǎn)降溫的作用更大

2006年04月28日 08:48

房貸成居民最主要負(fù)債 去年貸款3.07萬億元

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  中新網(wǎng)4月28日電 據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道,中國人民銀行27日決定上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn),同時(shí)對金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行窗口指導(dǎo),要求把握信貸投放進(jìn)度,防止大起大落。國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平在接受中國證券報(bào)采訪時(shí)表示,央行提高貸款基準(zhǔn)利率對房地產(chǎn)降溫的作用更大。

  范劍平說,居民貸款購房的成本在加大,可以減少房地產(chǎn)消費(fèi)的需求,抑制房價(jià)上漲過快,對開發(fā)商來講,開發(fā)成本提高了,可以起到引導(dǎo)房地產(chǎn)投資的作用。

  存款利率不動,貸款利率提高,商業(yè)銀行的獲利空間可以提高。銀行控制貸款規(guī)模雖然會有一定利益損失,但通過提高貸款利率,可以使商業(yè)銀行的總體利益不受影響。

  范劍平還指出,央行主要是釋放一個(gè)政策信號,貨幣政策要收緊。一季度的貨幣信貸比較寬松,央行覺得應(yīng)該往稍微收緊的方向操作,但由于只是一個(gè)季度的數(shù)據(jù),有些情況現(xiàn)在也不是很明朗。所以對央行來說,0.27個(gè)百分點(diǎn)對提高資金價(jià)格控制投資并沒有很大的意義,畢竟幅度不大。給出這個(gè)信號是要告訴市場央行的態(tài)度,如果信貸繼續(xù)高增長,還可以繼續(xù)提高貸款利率。

 
編輯:聞育旻】
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