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9月上海二手房市延續(xù)頹勢 動拆遷需求支撐市場

2006年09月26日 13:58

    九月,涼爽的天氣給上海的二手房市場帶來的卻是更多冬的寒意。九月上半月的二手房交易量再次出現(xiàn)了較大幅度下滑。有的大型中介公司的成交量比之八月下半月成交量甚至銳減了一半。在目前市場整體成交低迷的時候,小戶型成了救市“稻草”。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝


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  中新網(wǎng)9月26日電 據(jù)上!肚嗄陥蟆穲蟮,記者 度過了八月份的低迷,上海樓市9月二手房買賣市場整體依然處于低谷,只有部分動拆遷需求在支撐買賣市場。

  根據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,內環(huán)以內中心區(qū)域二手房價格比較平穩(wěn),價格只要出現(xiàn)小幅微降就會有買家接盤,買賣雙方更多表現(xiàn)出圍繞成交價格的心理博弈。而楊浦區(qū)的控江和北外灘板塊由于動拆遷需求,二手房價格呈現(xiàn)小幅上升,漲幅分別為0.7%和0.5%。徐匯、閔行、長寧、普陀、閘北、虹口幾區(qū)的二手房價格9月均出現(xiàn)小幅下降,其中徐匯區(qū)降幅相對較大,達1.3%。

  從租金水平來看,9月上海市高中低端住宅租賃價格均呈下降趨勢,其中,高檔住宅租金下降1.5%;中檔住宅租金水平下降速度有所放緩,為0.6%;低端住宅租金下降幅度最小,為0.5%。

  分析師指出,從上海市二手房買賣價格和租賃價格的走勢看,這可能是上海房價理性回歸的信號,希望能夠平穩(wěn)著陸。(江敏)


 
編輯:王菲】
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