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    南非房子便宜得讓人心痛 50萬買半個“足球場”
2010年06月21日 10:19 來源:成都晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  50萬半個“足球場”歸你

  南非房子便宜得讓人心痛

  “ 房事”,眼下中國最熱門的話題。在國內一線城市,有沒有買房甚至儼然成為衡量一人(多指男人)成功還是失敗的標準。但在地球另一端的南非,房地產卻并非熾熱,這里的房子很便宜,國內買一個臥室的錢在此竟可買到一個帶花園車庫泳池的豪華別墅。但要想在這里長住,并不那么簡單……

  便宜得離譜 50萬 可買半個足球場大別墅

  晚報團抵達約堡駐地的第一天起,一眾兄弟便開始對這片面積約大半個標準足球場大,有約20間套房,還配備會議室、臺球室、花園、草坪、車庫、游泳池的標準化家庭公寓(普通別墅)“垂涎三尺”!斑@樣一個大HOUSE,得幾千萬蘭特。俊狈繓|老太笑答:50萬蘭特(不到人民幣50萬元)。中國記者瞬間石化,要知道,這個價格在北京市區(qū)說不定只能買個寬敞點的衛(wèi)生間……

  許多在當地生活多年的華人也認為南非房價很便宜。林女士和先生剛到比勒陀利亞時,就開始了解房地產情況。“我們把目標鎖定在帶游泳池、花園的獨立住屋!卑朐聝瓤催^30多座住宅后,夫婦倆終于找到夢想家園!暗攸c位于比陀市最好地段,價值很高,因此我們需要向銀行貸一部分款。南非銀行收費高且很多規(guī)定不合理,但沒辦法,人在屋檐下!

  單價又如何 45元 輕松搞定一平方米

  晚報團的黑人司機“蠻好”(音譯)永遠搞不懂中國“土地70年有效期”的條款,“你花錢買了房子,70年后房子還是你的,土地卻要收回,那怎么辦?”其實記者們也不知怎么辦,只好用《飛屋環(huán)游記》中的“飛屋”向他“解釋”!靶U好”非常困惑,因為在南非,一旦買下土地就將一輩子擁有,即是說,這塊地連房都是你的“永久性私有品”,可以居住也可以出租,也可傳給子女或贈人,只要不出售,子子孫孫都可住在這里,直到“世界末日”……那么,在這里買一塊地需要多少錢?在約堡市中心富裕白人區(qū)的一家房產中介的玻璃櫥窗上,記者找到一片約1萬平方米的土地,標價49萬多蘭特,約45萬元人民幣,即是說每平方米還不足 45元!

  生活成本高 買得起 不見得住得起

  南非是不是人人都可輕松買房?實際并非如此。南非土地價格不算高,房地產商人不出售毛坯房,至少也要精裝,配齊三大部分:整體櫥柜;臥室組合衣柜;衛(wèi)生間內所有潔具。但多數南非人還是選擇買一塊地,自己雇工人蓋房。

  《南非華人報》員工小陳目前住在姐姐家中,那房就是自己蓋的!拔医惴孔拥哪菈K地是2004年買的,面積約4000平方米,當時花了20萬蘭特!辟I下地后,其姐花了100多萬,自己蓋了一個面積超過1000平方米的兩層小洋樓。

  雖說地皮不貴,蓋房也能承受,但真正住進去,生活成本還是挺高。小陳算了一筆賬:“物業(yè)稅費和土地管理費用很高,按土地面積的10%收取,每年以10%的幅度上升。水電費也高,兩人生活,一月電費至少一兩千。這里的白人一般一個人不會買房,只有夫妻兩人,月薪加起來三四萬,才能負擔得起生活費!痹S多外來者在南非都選擇租房。約堡市中心的公寓一般面積約80平方米,兩室一廳的房子大概要住8到10人,平攤到每人頭上的租房費用每個月只有幾百蘭特。

  炒房有風險 租客權利多 業(yè)主焦頭爛額

  投資南非房產是不是很有利潤?約堡房地產業(yè)主建議全世界的房地產投資商不要輕易來投資——在南非,租客享有的權利比業(yè)主更多,將房屋出租的業(yè)主們?yōu)榇私诡^爛額。一位華人透露:他在約堡擁有一套出租房產,因租客不給房租,他將租客趕出門外,但隨后空置的房屋被人非法強占,警察卻拒捕非法強占者!俺鞘泄芾砦瘑T會還在未經這名華人的許可下為強占者們開設賬戶,現在他每月還要交付被強占房屋的水電費!

  在南非生活多年的張先生在約堡附近的桑頓區(qū)擁有一套公寓,但租客已有15個月未給房租。張先生向法庭提出驅逐申訴,但租客根本不出庭!拔以僖膊桓彝顿Y房地產,風險太大!睋碛80多個公寓單位的張先生氣憤表示。據稱,南非政府對黑人在政策和法規(guī)上都較寬容,“收房租”有時并非容易的事,這讓不少以出租房屋為收入來源的房主陷入進退兩難的尷尬境地。

  ○花絮

  南非結婚 一樣得買房

  司機“蠻好”介紹,在南非要結婚,還是得買房,這是黑人家庭的基本要求。種族隔離制度廢除后,越來越多黑人青年獲得了受教育的機會,也有越來越多的黑人青年成為各行業(yè)精英。而黑人,基本上從索維托起步,從棚屋到鐵皮房再到磚房……一個年輕人如果有工作了,基本會搬出索維托,先到城市中心租套小公寓,有了一定積蓄后就開始考慮買房。在南非,工薪階層買房也要貸款,但小戶型不需首付。目前南非銀行方面只為市值在80萬蘭特以下的房屋提供100%的貸款,對于80萬到270萬蘭特之間的房屋提供95%貸款,400萬蘭特以上的房屋貸款比率下降到85%。因此,在南非貸款買房的門檻似乎并不高。

  據悉,一個黑人大學生畢業(yè)后成為白領,每月平均工資在3000至4000蘭特。但南非工作機會較少,全國約4成失業(yè)率讓眾多黑人仍望“樓”興嘆。

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【編輯:張中江】
專題:南非世界杯
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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