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調(diào)查:臺(tái)37%民眾認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨于合理

2008年11月07日 16:25 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)臺(tái)灣“今日新聞”報(bào)道,由于臺(tái)灣房產(chǎn)業(yè)賣方心態(tài)軟化,加上優(yōu)惠房貸,讓原本猶豫不決的買方進(jìn)場(chǎng),10月份房市呈現(xiàn)價(jià)跌量增,根據(jù)房仲業(yè)者所做調(diào)查顯示,有37.5%民眾認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)已趨于合理。業(yè)者也表示,如果第4季房市仍會(huì)受股市影響,有意購屋者與其等待低點(diǎn),還不如花時(shí)間找好地段的房子。

  景氣下滑,房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到影響,由于賣方在價(jià)格上開始讓步,終于使得島內(nèi)房市交易量在連續(xù)6個(gè)月下滑后,在10月止跌。根據(jù)臺(tái)灣房屋10月的調(diào)查,全臺(tái)有37.5%的民眾認(rèn)為目前房?jī)r(jià)趨近合理,有19.9%認(rèn)為房?jī)r(jià)仍然過高,認(rèn)為偏高的民眾占23.3%。

  據(jù)交叉分析,回答房?jī)r(jià)過高或偏高的民眾中,有67%是居住在臺(tái)北市,顯示臺(tái)北市高房?jī)r(jià)的情形依舊存在。另外,全臺(tái)只有少部分6.1%的民眾認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)跌至谷底。

  臺(tái)灣房屋的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,現(xiàn)階段仍以首購族最多,搜尋目標(biāo)以400萬元(新臺(tái)幣,下同)至500萬元最多,占29.8%。其次是尋找500萬元至600萬元的購屋族,占20.1%,可見高價(jià)位產(chǎn)品的購屋族群逐漸減少,目前進(jìn)場(chǎng)的大多是中低價(jià)位的首購族。

  臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究室副總謝萬雄表示,依照房市理論,購屋者的自備款與貸款額度呈現(xiàn)兩極;尋找低總價(jià)的購屋者,通常是自備款不足,貸款需要較高,相反地,購屋能力較強(qiáng),會(huì)尋找高總價(jià)房子,自備款與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)也比較高。

  臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)也建議自住型客戶,不妨逢低承接,風(fēng)險(xiǎn)較低。但因房市還是仍受股市影響,如果第4季股市毫無起色,房屋求售的狀況將會(huì)愈來愈多,但與其是花時(shí)間等待時(shí)機(jī),不如花時(shí)間找個(gè)好地段且價(jià)格合理的房子卡實(shí)在。

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