住房問(wèn)題只是年輕時(shí)期的階段問(wèn)題
——訪中國(guó)青年政治學(xué)院副院長(zhǎng)李家華
采訪-楊青
記者：您覺(jué)得現(xiàn)在的年輕人對(duì)房子的理解和父輩有什么不同？
李家華：對(duì)父輩而言，房子是生活的基礎(chǔ)和全部，也具有終身性質(zhì)。而現(xiàn)代年輕人喜歡先找一個(gè)暫住的住處，不會(huì)一輩子認(rèn)定一個(gè)地方，具有流動(dòng)性特點(diǎn)。他們對(duì)房子和家的理解也不完全一致。家是父母的家，房子就是住的地方。回家是指回老家，回父母家，那里才是真正的家。
記者：年輕人陷入要房子還是要愛(ài)情的困境，您能否給面臨婚戀選擇的年輕人一些建議？
李家華：送給年輕的朋友八個(gè)字：志同道合、共同承擔(dān)。原則是精神合一，共同承擔(dān)和面對(duì)困難。
我們都知道美國(guó)社會(huì)心理學(xué)家馬斯洛的需要層次理論，他更重要的一個(gè)理論是高峰體驗(yàn)論。人到了頂峰，能感到情感的激蕩，那種情況下的喜悅超越一般的物質(zhì)需要，進(jìn)入純精神的領(lǐng)域，是比自我實(shí)現(xiàn)更高的一個(gè)層次。在愛(ài)情中很重要的一點(diǎn)是高峰體驗(yàn)。一個(gè)女孩子在考慮嫁給他還是房子的時(shí)候，需要對(duì)自己的心理訴求有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。
也不一定必須買房才能結(jié)婚，一方面因?yàn)槟贻p人生活不穩(wěn)定，離婚率較高；更重要的是年輕人面對(duì)的不僅僅是住的問(wèn)題，更主要是發(fā)展的問(wèn)題。其實(shí)算一下就知道，一天相當(dāng)多的時(shí)間在工作，在家里停留的時(shí)間很少。應(yīng)該把錢投到更重要的地方，為了職業(yè)生涯的發(fā)展和提升而充電，參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、進(jìn)修，甚至出國(guó)留學(xué)。年輕人不要因?yàn)檫^(guò)早養(yǎng)房而失去發(fā)展的機(jī)會(huì)。
記者：現(xiàn)在年輕人面臨著上學(xué)、就業(yè)等多重壓力，高房?jī)r(jià)無(wú)疑又給他們套上了一層枷鎖，年輕人應(yīng)該如何正確面對(duì)并處理高房?jī)r(jià)帶給他們的壓力？
李家華：首先，年輕人要調(diào)整心態(tài)，平和、冷靜地看待這個(gè)問(wèn)題，降低自己的物質(zhì)欲望和期待，調(diào)整期望值。
其次，從心理學(xué)上講要轉(zhuǎn)移注意。明確自己的職業(yè)生涯發(fā)展目標(biāo)，不要把興奮點(diǎn)放在高消費(fèi)上，而應(yīng)放在工作和職業(yè)上。當(dāng)人把興趣集中在事業(yè)目標(biāo)和專業(yè)興趣上時(shí)，對(duì)物質(zhì)的期待就會(huì)比較低。德國(guó)哲學(xué)家雅斯貝爾說(shuō)過(guò)：“人在本質(zhì)上不是存在，而是超越。”人要學(xué)會(huì)超越物質(zhì)的和世俗的東西，進(jìn)入精神領(lǐng)域，追求人生價(jià)值的最大化。
再次，提高使用房子的技巧和智慧。要學(xué)習(xí)理財(cái)，學(xué)會(huì)測(cè)算機(jī)會(huì)成本，把錢投到自己最該用的地方。通過(guò)對(duì)住房市場(chǎng)的了解和調(diào)查，找到適合自己的方式，學(xué)會(huì)智慧地處理自己的住房問(wèn)題。爭(zhēng)取花比較低的費(fèi)用，基本解決住房問(wèn)題。
記者：在您的研究范圍里，對(duì)年輕人在住房方面有什么研究發(fā)現(xiàn)？有哪些值得注意的問(wèn)題？
李家華：首先，青年其實(shí)只是人生的一個(gè)階段，一個(gè)很快就會(huì)過(guò)去的階段，不是終極階段。年輕人在住房方面存在問(wèn)題是因?yàn)樯牡碾A段問(wèn)題沒(méi)處理好。年輕人在每個(gè)階段都有一些核心問(wèn)題。青年階段關(guān)心的問(wèn)題按重要性依次是：就業(yè)、住房、日常的消費(fèi)和身體。住房排在第二位，年輕人應(yīng)該明確在人生的過(guò)渡階段，住房問(wèn)題不應(yīng)該放在那么重要的位置，有比它更重要的問(wèn)題——就業(yè)，包括職業(yè)和事業(yè)兩方面。
其次，存在一定程度的“啃老族”現(xiàn)象，這影響了年輕人的艱苦奮斗、自強(qiáng)自立的精神，進(jìn)而影響民族的競(jìng)爭(zhēng)力。建議年輕人不要輕易買房，買的話也要到銀行貸款，建立起一種法律責(zé)任，先貸款然后償還。不要借父母的錢，那是一種含糊的借貸關(guān)系。
記者：請(qǐng)您談?wù)勀贻p一代在住房問(wèn)題上的觀念變化會(huì)對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生什么影響，我們的社會(huì)應(yīng)該對(duì)此作何引導(dǎo)？
李家華：積極的影響是引導(dǎo)和誘發(fā)了社會(huì)的消費(fèi)。社會(huì)消費(fèi)是拉動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的杠桿和動(dòng)力。年輕人對(duì)住房問(wèn)題的思考和要求使住房市場(chǎng)發(fā)生很大的變化。年輕人對(duì)住房的時(shí)尚、現(xiàn)代、舒適等方面的要求，刺激了住房市場(chǎng)更加人性化，房子的品質(zhì)也越來(lái)越高。
消極的方面有兩點(diǎn)：
第一，刺激了攀比的高消費(fèi)觀念。年輕人偏重物質(zhì)化的追求，在一定程度上磨滅了理想和信念等精神的追求，導(dǎo)致了消費(fèi)的誤區(qū)。
第二，從社會(huì)學(xué)角度講，造成了社會(huì)關(guān)系的緊張。中國(guó)人口多，資源少，總?cè)丝趯?duì)土地生產(chǎn)的消費(fèi)壓力日益加大，人均的物質(zhì)資源消耗量受到限制，社會(huì)發(fā)展的前提也受到了制約。年輕人過(guò)多地強(qiáng)調(diào)購(gòu)買大的住房、好的住房，會(huì)加劇資源緊張化，矛盾尖銳化，造成資源短缺，拉高物價(jià)。
對(duì)此我有幾點(diǎn)建議：
首先，國(guó)家應(yīng)該研究分析青年的需求，找到解決年輕人住房問(wèn)題的制度性設(shè)計(jì)，讓年輕人在一個(gè)比較合理的政策框架內(nèi)得到國(guó)家的支持和幫助。比如制定積極的青年住房政策，用補(bǔ)貼方式或者小戶型、經(jīng)濟(jì)型等形式保障年輕人購(gòu)房。
其次，要對(duì)年輕人進(jìn)行理想、信念和價(jià)值觀的教育，引導(dǎo)年輕人有理想有抱負(fù)，不要過(guò)于物質(zhì)化。
再次，通過(guò)媒體等途徑教會(huì)年輕人如何理財(cái)，加強(qiáng)能力的培養(yǎng)。
最后，作為市場(chǎng)主體的房地產(chǎn)商應(yīng)該負(fù)起社會(huì)責(zé)任，考慮弱勢(shì)群體的需求，多一些對(duì)青年人的關(guān)愛(ài)和扶助。(作者：楊青)
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