中新社廣州十月三日電 (記者陳建)由于“黃金周”期間廣州一手摟價(jià)仍懸在七千元/平方米以上，而價(jià)格實(shí)惠的二手樓成為廣大普通購(gòu)買者的熱門之選。廣州二手市場(chǎng)近日走出連續(xù)幾個(gè)月的觀望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應(yīng)雙雙上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，最近廣州市出臺(tái)的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》加大保障型住房供應(yīng)，對(duì)近期二手市場(chǎng)并不會(huì)造成影響。
與往年二手樓市比較平淡的景象截然不同，今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司針對(duì)目前市場(chǎng)加大力度，節(jié)日期間都大開(kāi)中門迎客。
中原、滿堂紅、合富置業(yè)等中介行數(shù)據(jù)顯示，相比上月同期廣州各區(qū)二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場(chǎng)成交量上漲了三成，而成交價(jià)格則上漲了百分之一點(diǎn)七�？偨灰最~增長(zhǎng)了近八成。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，黃金周接下來(lái)幾天各區(qū)的二手房交投會(huì)更加旺盛。目前客源豐富，盤源也較平日有所增加，交易狀況比此前預(yù)想的更加理想。特別是市區(qū)中心區(qū)域，隨著二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)穩(wěn)定，很多此前抱觀望態(tài)度的置業(yè)者開(kāi)始接受現(xiàn)狀，紛紛趁黃金周假期出手。
他們指出，黃金周的交易高峰一般出現(xiàn)在假期中后段，昨日只是黃金周第二天，因此預(yù)計(jì)兩三天之后成交量會(huì)有更明顯的上升。
針對(duì)廣州市國(guó)土局最近出臺(tái)的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》加大保障型住房供應(yīng)，重點(diǎn)解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，各大中介均表示，在近段不會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)造成影響。
中原地產(chǎn)有關(guān)人士表示，從目前銷售情況來(lái)看，并未對(duì)黃金周的二手市場(chǎng)有任何影響。該人士表示購(gòu)房者分為不同類型，預(yù)計(jì)只有很小一部分購(gòu)房者會(huì)考慮從二手樓轉(zhuǎn)向一手樓。
《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》顯示，供應(yīng)套型建筑面積九十平方米以下住房三千七百多萬(wàn)平方米，占總量的七成，同時(shí)，供應(yīng)比例也達(dá)到七成。滿堂紅表示，預(yù)購(gòu)九十平方米以下二手房的人，將轉(zhuǎn)向一手摟的可能性比較大。但是一手樓普遍在地段較偏的區(qū)域，可能因?yàn)榻煌ǖ葘?shí)際問(wèn)題，令購(gòu)房者考慮再三。
專家分析，二手房市場(chǎng)“剛性”需求較為明顯，九成以上購(gòu)買二手房人群是用來(lái)自住的，而在這種剛性的購(gòu)房需求中有相當(dāng)一部分人群是從一手房市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的。當(dāng)購(gòu)房需求無(wú)法在一手房市場(chǎng)中得到滿足時(shí)，會(huì)將眼光瞄向二手房市場(chǎng)。當(dāng)一手房能夠完全滿足其需求時(shí)，當(dāng)然是眾多置業(yè)者的首選。
