中石油打響央企“退地”頭炮

2010年06月10日 15:10　來源：北京晚報　

　　央企退出地產(chǎn)但項目無人問津的僵局，昨日終于被打破。來自北京產(chǎn)權(quán)交易所的最新消息，福建民營地產(chǎn)公司中駿置業(yè)控股有限公司，以1.26億元的成交價取得中石油下屬房地產(chǎn)公司北京都市圣景100%的股權(quán)。這是自央企“退出令”發(fā)出后的三個月內(nèi)，首例成功退出、而且也是最大的一筆央企地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目。

　　據(jù)了解，北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中石油全資擁有的房地產(chǎn)公司，實際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米的土地。中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈，但由于拆遷受阻、規(guī)劃調(diào)整等歷史遺留問題，該項目的開發(fā)并不太順利。5月8日，中石油首次將旗下項目以100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式在北交所掛牌交易，掛牌價1.26億元。由于地產(chǎn)調(diào)控政策后的市場遇冷，項目一直無人出價，直到6月4日，福建中駿置業(yè)報價接盤。

　　3月18日，國資委發(fā)布了78家央企撤離房地產(chǎn)項目的“退出令”，但截至目前，已經(jīng)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的項目僅有9家，包括中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中國核工業(yè)集團的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司、中國輕工集團的中輕聯(lián)合公司、招商局集團的北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、上海寶鋼集團公司的北京寶鋼大酒店、中國航空工業(yè)集團公司的大連航空房屋開發(fā)有限公司，以及剛被買走的中石油項目。業(yè)內(nèi)人士指出，央企退地行動緩慢，而且因為項目盤子較大、價格偏高，所以掛牌狀況并不樂觀。趙瑩瑩

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