對于王小廣的觀點大多數(shù)開發(fā)商不以為然，但是從網(wǎng)上的跟貼來看，倒是頗得老百姓的喜歡，許多老百姓言辭激烈地對當前的高房價以及地產(chǎn)商進行抨擊。有人認為從王小廣觀點中看到了希望，而其實面對日益高漲的房價，有些人已經(jīng)嘗試性地采取了各種行動，部分民眾發(fā)出的這些對抗房產(chǎn)商的號召，實際上更是一種無奈之舉。
主持人：我們做了一個初步的也是粗略的了解，發(fā)現(xiàn)支持您的往往都是要買房的消費者，而反對您的往往是來自開發(fā)商的聲音，您怎么看待這種觀點的分布？
王小廣：這種觀點很正常，它是一個利益的選擇，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個特點，沒買房的人肯定希望買便宜一點的，而且它不光是便宜，因為更多的時候，現(xiàn)在這種聲音發(fā)出來是因為他越來越買不起，風險還不知道，這個價格最后是由市場定的，但是他們感覺到從他的收入來講，他是承擔不了，所以他肯定認為是偏高了，是同意我的觀點。但開發(fā)商不是，他肯定講越高越好，而且不斷上漲，我才能賺錢，我賺的這種暴利，所以我認為這種完全是不同利益造成的這樣一個分歧，沒什么問題。
主持人：現(xiàn)在面對這種高起的房價，其實來自民眾的很多做法是挺有意思的，有人發(fā)起是自建房運動，您怎么看？
王小廣：這個都是合理的，我覺得這都沒什么問題，我們大家聯(lián)手起來，大眾市場這種情況下，消費者絕對是分散的，他不可能形成聯(lián)盟，這種情況下他形成一種聯(lián)盟了，一定的聯(lián)盟，也可以，消費者之間，或者通過協(xié)會，消費者協(xié)會之類的。
主持人：那您覺得民眾的做法能不能對房地產(chǎn)商造成一定的沖擊呢？
王小廣：我想會的，現(xiàn)在我希望呼吁，有更多的自主建房，只要符合于規(guī)劃的，我覺得都可以，可以考慮的，多種選擇，就是通過另外一方面增加一種競爭。
王小廣的主降說反響不小，在學界內(nèi)部也引起不同的論爭。對于房市和房價，學界也一直眾說紛紜，似乎也慢慢形成了主漲和主降兩個派別。主漲派以北京師范大學管理學院董藩為代表；主降派以中國社會科學院金融研究中心易憲容、國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所王小廣為代表。他們也在不斷地發(fā)表文章，對地產(chǎn)市場指點迷津。有人說這是一次考驗學者們學術良知的機會，因為這場關于房價的辯論也變成了學界同行之間的一場較量，他們紛紛以各種方式來維護自己的學術觀點，甚至相互叫板。比如北京師范大學教授董藩就揚言要和王小廣打個賭，他在北京買套房子，五年之后如果房價漲了，王小廣就賠給他這幾年的差價；如果房價跌了，董藩把差價賠給王小廣，這場學界的打賭挑戰(zhàn)引起大家濃厚的興趣。
主持人：您曾經(jīng)講我做出這樣的預言，今年一萬塊錢一平的房子，五年之后你能賣八千塊錢一平，你就已經(jīng)是很幸運的事情了，但是董藩教授不這么認為，他想跟您打一個賭，如果說五年不是跌而是漲，你是不是愿意接這個賭？
王小廣：讓我舉例子好不好，我不知道當年造成日本泡沫的，日本政府，日本銀行，包括一些評論家，是不是賠償了80%的跌幅的損失，北京去年到今年的二手房恢復得比較快，漲得很高，但是還沒有達到它當時的賣價，所以這是明顯的虧損，這種樓盤很多。
主持人：但是您說的是理論，您說的是您的研究結果，但是生活在我周圍的一些朋友、同事，他們在幾年前置的房產(chǎn)，在最近兩年他們脫手的話都是賺了，怎么解釋這個現(xiàn)象？
王小廣：這是一個期限的問題，最近還有一個香港的教授告訴我，大概同時在深圳和廣東、香港買了一個房子，香港是賺了，深圳是1994年買的房子，到現(xiàn)在還套在那兒，也就是講買房，不是講所有的時間買房都能賺錢的，不賠，沒這個事。因為市場是波動的，房地產(chǎn)是一個大眾消費品，它絕對不能作為大眾投資品來看待。
主持人：比如我就看到這樣的觀點，因為董藩教授跟您提出來要打這個賭，有一些意見就是說，看看王先生敢不敢接這個賭，如果他敢接這個賭，說明他對自己的言論是敢負責任的，如果他不敢接這個賭，可能在某種意義上就說明他對自己的言論并不負責，您怎么看待這個說法？
王小廣：我實際上是想接，我敢接，但是我覺得我不是一個賭徒，我不愿意做這種事，這種事情實際上應該說是很不負責的一個行為。
主持人：接了為什么說就不負責了呢？
王小廣：這個就表示你的一種心態(tài)，這種心態(tài)，我沒有一種賭博的心態(tài)，我認為是這樣，而且我們通過這種事例，我認為它是被高估了，從歷史來講，也不見得是五年，也可能是六年，或者更長的時間，都有可能，也可能更短的時間，所以講這個賭沒有意義，并不是講的他的高明，所以我覺得我在賭的時候，要真正接這個賭，我是賭我的良心，我可以用我的名譽、名聲，我現(xiàn)在就是賭我的名聲。
[上一頁] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [下一頁]
