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京滬高鐵未建先"火" 沿線21城市地價行情看漲

2006年04月14日 09:49

  中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《工人日報》報道,前不久,從鐵道部發(fā)布的一則新聞引起人們極大關(guān)注:歷經(jīng)十幾年的論證,總投資1400億元的京滬高速鐵路已經(jīng)進(jìn)入了工程準(zhǔn)備階段,將在年內(nèi)正式開工,預(yù)計在2010年完成。消息傳來,其所經(jīng)城市南京、蚌埠、徐州、濟(jì)南及天津等21個沿線城市的地價行情看漲,一些投資商對沿線城市房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注度大為提高。

  據(jù)了解,這條連接北京及上海的高速鐵路,將相距1320公里、長達(dá)13小時的鐵路車程縮至5個小時。它將從北京出發(fā),經(jīng)天津、滄州、濟(jì)南、濟(jì)寧,然后延伸至徐州地區(qū),由徐州進(jìn)入安徽淮北地區(qū),并向淮南延伸,由淮南地區(qū)往東南方向挺進(jìn)至南京。過了南京后,所經(jīng)過城市較為密集,有鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、昆山等地市,并最終抵達(dá)上海。它除了將拉近中國最大的兩個城市的距離,也將令所經(jīng)之地地價上升。由于看好京滬高鐵沿線城市的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿,一些投資商對沿線城市房地產(chǎn)的關(guān)注度大為提高。

  3月13日,京滬高鐵獲批的消息傳出,很多人還未反應(yīng)過來,昆山一位房地產(chǎn)開發(fā)商就對外宣稱:這絕對是一個好消息,京滬高鐵的建設(shè)將助推昆山房地產(chǎn)再上新臺階。據(jù)分析,京滬高鐵對昆山房地產(chǎn)的助推力,近期首先表現(xiàn)在市場消費(fèi)信心方面,尤其是對京滬高速站所在的南部房地產(chǎn)板塊將直接起到激勵作用。就近期而言,良好的交通優(yōu)勢必將吸引更多有眼光的房地產(chǎn)開發(fā)商入駐,建造中高檔樓盤。從中長期看,還會進(jìn)一步帶動張浦和千燈的房地產(chǎn)開發(fā),甚至延伸至古鎮(zhèn)錦溪。

  3月下旬,京滬高鐵一直是蘇州市民熱議的話題,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司都將其看成是重大利好消息。而規(guī)劃中的蘇州站點(diǎn)所在地相城區(qū)元和鎮(zhèn)附近樓盤開始讓投資者刮目相看。便捷的交通成了房地產(chǎn)市場的助推器,目前相城區(qū)房屋成交意向達(dá)到了總數(shù)的五成以上!耙?yàn)榫哞F的開通,會吸引北方的客戶,所以影響是遞增的。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,京滬高鐵的建設(shè)無疑會提升蘇州房地產(chǎn)對外輻射度和影響力。

  在上海,高鐵站究竟“落戶”何處一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。此前曾有不少媒體傳出消息,京滬高鐵上海站選中閔行區(qū)七寶鎮(zhèn);接著,有媒體報道可能是閔行區(qū)的華漕鎮(zhèn);最近的報道是,專家透露車站選址已初定在虹橋機(jī)場附近——閔行區(qū)與青浦區(qū)的交界處,有望與申城的空港、地鐵、磁懸浮等連成一片,不過目前該方案還處于規(guī)劃階段。為何人們?nèi)绱岁P(guān)注高鐵站的選址?因?yàn)槠鋵χ苓叿康禺a(chǎn)等的利好不言而喻。(劉靜)

 
編輯:王菲】
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