中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，6日是北京春季房展開(kāi)幕第一天，記者了解到，當(dāng)天的成交均價(jià)為6000元／平方米。而現(xiàn)在在四環(huán)邊上買單價(jià)7000元以下的房子幾乎不可能！
四環(huán)邊安家不易
6日，有5.3萬(wàn)人去逛春季房展，當(dāng)天成交均價(jià)6000元／平方米，共527套，面積為6.1萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)3.7億元。一對(duì)準(zhǔn)備結(jié)婚的小兩口——小馬夫婦，在展會(huì)門(mén)口對(duì)記者說(shuō)：“逛完房展我們才發(fā)現(xiàn)自己是窮人！要想在四環(huán)邊上買單價(jià)7000元以下的房子，真不是件容易的事！”
記者在展會(huì)仔細(xì)數(shù)了數(shù)，參展的62個(gè)北京項(xiàng)目中，僅有5個(gè)在四環(huán)附近的項(xiàng)目單價(jià)在7000元以下，不足10%！而且，這5個(gè)項(xiàng)目都在西南四環(huán)附近，難怪在北邊和東邊上班的小馬夫婦掃興而歸。
以“排號(hào)”名義探價(jià)
在2號(hào)館的一個(gè)展位上，記者發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目沒(méi)有像其他項(xiàng)目那樣準(zhǔn)備樓書(shū)、宣傳單，只有簡(jiǎn)單的戶型圖。售樓小姐告訴記者，如果感興趣現(xiàn)在填表登記，等開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì)電話通知。記者拿過(guò)登記表一看，滿滿的一張A4紙上，涵蓋了購(gòu)房人各方面的個(gè)人信息。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，有的開(kāi)發(fā)商以這種排號(hào)的方式，試探市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的承受力。如果多數(shù)購(gòu)房人覺(jué)得現(xiàn)在的價(jià)格高，那么開(kāi)盤(pán)時(shí)就把價(jià)格調(diào)低；如果多數(shù)購(gòu)房人對(duì)現(xiàn)在的價(jià)格反應(yīng)不那么強(qiáng)烈，甚至排號(hào)的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于要賣的房子，那么開(kāi)盤(pán)時(shí)就會(huì)把價(jià)格調(diào)高。因此，該人士提醒消費(fèi)者，在排號(hào)期間多挑挑房子的毛病，哪怕對(duì)這房子很滿意，也不要過(guò)多地表現(xiàn)出來(lái)，以防被開(kāi)發(fā)商利用。
項(xiàng)目漲價(jià)沒(méi)理由
“房?jī)r(jià)又漲了�！痹诜空宫F(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房人陸女士對(duì)記者抱怨說(shuō)。一位購(gòu)房人表示，前兩個(gè)月東四環(huán)一個(gè)樓盤(pán)的銷售人員，“在屁股后面追著自己賣房”，當(dāng)時(shí)均價(jià)7000元／平方米，結(jié)果在這次房展上， 該項(xiàng)目均價(jià)居然超過(guò)了9000元／平方米，售樓員對(duì)購(gòu)房人還是愛(ài)搭不理的。
房?jī)r(jià)上漲在一些位于東部的項(xiàng)目和小戶型項(xiàng)目上表現(xiàn)較為明顯。記者大概比較了一下，發(fā)現(xiàn)大部分東五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，均價(jià)都比去年有了上千元的漲幅。至于位于3環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，起價(jià)都是以10000元／平方米為標(biāo)準(zhǔn)了。在3月下旬，以10800元／平方米開(kāi)盤(pán)的小戶型項(xiàng)目富貴園三期，在房展上的均價(jià)也小漲了200元／平方米。一位售樓員悄悄告訴記者，現(xiàn)在項(xiàng)目漲價(jià)都沒(méi)什么理由，別的項(xiàng)目都在漲，自己再不漲開(kāi)發(fā)商自然就覺(jué)得虧了。(蔡雪婧）
