ＰＫ潘石屹：不會相繼出現(xiàn)兩個“６＋１”
對于“現(xiàn)在有個說法叫‘６＋１’，就是雙方父母加小兩口，６個人買１套房子”這一說法，易憲容表示，這就是個大問題�！埃叮薄辟I房子，這個模式不會持久。如果是這種局面，政府就有責(zé)任、有義務(wù)進(jìn)行政策的調(diào)整，把房價調(diào)整下來。
潘石屹曾表示，2008年是北京房地產(chǎn)市場發(fā)展得更好的一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)?008年有奧運(yùn)會，全世界都將關(guān)注北京，給北京更多更大的發(fā)展機(jī)會。
易憲容對此表示，沒有人規(guī)定2008是個界限。我就直接告訴他，你潘石屹如果有能力分析出2008年房價會怎么樣，那你比比爾·蓋茨還有錢！易憲容理論的根本點(diǎn)就是：民眾有沒有支付承擔(dān)這種房價的能力！2008年后房價絕對不會上揚(yáng)，前邊都已經(jīng)“６＋１”了后邊還會再有一個“６＋１”嗎？想想吧，生在農(nóng)村的孩子，父母老病的家庭，連一個“６＋１”也只是少數(shù)人的事情嘛。
易憲容指出，歐美的年輕人，35歲以前不買房子；在香港，30歲買房子的，都是工作特別好的白領(lǐng)，但也都是買很小的房子。我在香港有個朋友30多歲，在大學(xué)里工作，有兩個孩子，人家才買40平方米，不像我們這里一買100多平方米。
易憲容表示，現(xiàn)在孩子們的最大問題是不用自己的錢，不心疼。有一個問題很多年輕人想不到，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)趨勢是往上走好的時候，大家怎么樣都找得到一個工作，可以買個房子；如果將來有一天，房價下跌，經(jīng)濟(jì)往下走，他的工作可能面臨問題，比如失業(yè)，自己又有孩子了，連按揭費(fèi)都可能付不起！而且，現(xiàn)在實(shí)行聘用制，買房子的人中許多是沒有固定工作的人，這就隱藏著很大的危機(jī)。
潘石屹曾說，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對于歷史越遠(yuǎn)的東西比如過去或者將來幾十年的東西看得很清楚，對眼前具體的事情他反而看不清楚，這與商人剛好相反。比如易教授預(yù)測的房價一定要跌，但實(shí)際上一直在漲，但易教授從來也沒承認(rèn)過他預(yù)測錯了。
易憲容對此表示，我從來沒預(yù)測房價要跌，我是根據(jù)現(xiàn)在的民眾沒有支付能力的實(shí)際情況而說，房價應(yīng)該跌，而不是就跌。因?yàn)�，現(xiàn)在是房地產(chǎn)商在操縱房價，而不是市場在操縱房價。如果政府有辦法出臺政策，調(diào)整房價，房價就會跌。
房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預(yù)測“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷售嗎？怎么樣？并沒有出現(xiàn)。我早就說過，他們這是偽命題！是用過去幾年的東西來騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣不動，北京的房子也一樣會跌，只不過還沒到時候。所以，時間要看長一點(diǎn)，眼光要看遠(yuǎn)一點(diǎn)。我退一萬步講，假定兩三年后，房價還要高，但兩三年后你工作時間長了，收入也多了。所以，年輕人現(xiàn)在要盡量租房子，不要以為買個房子就萬事大吉了，不能輕易進(jìn)入這個市場。
[上一頁] [1] [2] [3] [下一頁]
