中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，16日，有媒體報(bào)道稱：國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)束克欣日前透露“購(gòu)買第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅”。“這樣會(huì)不會(huì)加大老百姓二次置業(yè)的負(fù)擔(dān)？和國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需鼓勵(lì)百姓住房消費(fèi)的政策思路吻合嗎？”
針對(duì)這些市民疑問，16日，廣州地區(qū)的稅務(wù)人士表示：目前中國(guó)還沒有不動(dòng)產(chǎn)稅這個(gè)稅種，究竟何時(shí)能出臺(tái)，目前仍沒有定論。按照該稅務(wù)人士的理解，國(guó)家今后一定會(huì)加大房地產(chǎn)稅改的力度，用稅收這把利劍來實(shí)施宏觀調(diào)控規(guī)范樓市，擠壓樓市泡沫，但不會(huì)指向普通購(gòu)房者。
對(duì)購(gòu)買第二套住房征收高額重稅，會(huì)不會(huì)影響大家買房改善居住條件的積極性？我們要不要趁現(xiàn)在還沒開征這個(gè)稅，趕緊再買第二套住房？已經(jīng)購(gòu)買了兩套住房、三套住房的，以后要不要交不動(dòng)產(chǎn)稅呢？如果不用，對(duì)將來買第二套房的人來說，是不是不公平呢
據(jù)省城調(diào)隊(duì)調(diào)查，2004年，廣東省城鎮(zhèn)88%的居民家庭已擁有自己的住房，其中更有18%的家庭擁有兩套以上住房。而廣州每百戶居民家庭平均擁有住房數(shù)量也已超過117套。而如果真的對(duì)市民購(gòu)買第二套房征收高額不動(dòng)產(chǎn)稅，涉及面是相當(dāng)廣的。
在去年12月28日召開的中國(guó)房地產(chǎn)CEO高峰論壇上，束克欣曾披露，目前不動(dòng)產(chǎn)稅改革的基本思路是“將會(huì)保障個(gè)人居住的基本需求”。但他并沒有對(duì)“個(gè)人居住基本需求”這一概念進(jìn)行詳細(xì)解釋，也沒有進(jìn)一步描述保障這一需求的具體方式。同樣在這個(gè)高峰論壇上，束克欣表示，2005年不動(dòng)產(chǎn)稅改革進(jìn)展并不理想，2006年，有關(guān)部門將會(huì)加快這一進(jìn)程。
有財(cái)稅專家指出，不動(dòng)產(chǎn)稅的征收需要一定的基礎(chǔ)條件，一是翔實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，二是用科學(xué)的方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行低成本的估價(jià)，三是政府的稅收征管能力。不動(dòng)產(chǎn)稅開征是一個(gè)關(guān)系到千家萬戶的重大工程，不能草率開征，否則將會(huì)“傷筋動(dòng)骨”，特別是容易造成中低收入家庭負(fù)擔(dān)過重的后果。(李妍）
