中新社香港七月十四日電(記者張淑琴)近年來(lái)，港人于周末到深圳購(gòu)物玩樂(lè)蔚然成風(fēng)，不少稍有財(cái)力的港人更在內(nèi)地置業(yè)，方便隨時(shí)作度假之用，也有些是因工作關(guān)系而在內(nèi)地置業(yè)居住。不過(guò)，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)急速增長(zhǎng)，及房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺，越來(lái)越多港人購(gòu)買內(nèi)地物業(yè)作收租／投資用途。
有見(jiàn)內(nèi)地物業(yè)價(jià)格低而質(zhì)素提升，近年不少港人在內(nèi)地置業(yè)，以作度假休閑之用，或是在內(nèi)地工作的港人置業(yè)自住。隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)騰飛，房地產(chǎn)物業(yè)質(zhì)素提升及市場(chǎng)興旺，有意在內(nèi)地置業(yè)的港人數(shù)字持續(xù)上升，其中將物業(yè)用作收租／投資用途的比率亦有所增加。
物業(yè)顧問(wèn)置業(yè)國(guó)際在今年七月成功訪問(wèn)了近一千四百名十八歲以上的香港市民，了解他們?cè)趦?nèi)地置業(yè)的意向，并于今日公布調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，有兩成六受訪者有意到內(nèi)地置業(yè)，較兩年前的同類調(diào)查增加百分之五，其中五成六計(jì)劃于未來(lái)兩年內(nèi)置業(yè)，超過(guò)三成人計(jì)劃于兩年后置業(yè)。
在有意購(gòu)買內(nèi)地物業(yè)的港人中，七成二購(gòu)買作自用，較兩年前微跌百分之四，相反將物業(yè)用作收租或投資用途者則達(dá)兩成七，較兩年前上升百分之四，反映港人到內(nèi)地置業(yè)作投資的興趣不斷增加。
五成八有意到內(nèi)地置業(yè)的受訪者表示，內(nèi)地物業(yè)價(jià)格低是他們?cè)趦?nèi)地置業(yè)的主要原因；近兩成人認(rèn)為內(nèi)地物業(yè)質(zhì)素己達(dá)一定水平，一成五人在內(nèi)地置業(yè)是因看好內(nèi)地大城市的投資前景。
六成四受訪者指，不會(huì)因近期內(nèi)地政府實(shí)施的一連串宏觀調(diào)控措施而改變其內(nèi)地置業(yè)計(jì)劃，三成半人會(huì)考慮有關(guān)因素。在市場(chǎng)憧憬人民幣升值的可能下，近三成港人會(huì)因此加快在內(nèi)地置業(yè)的決定，近七成則不受影響。
調(diào)查顯示，港人在內(nèi)地置業(yè)的首選地區(qū)為大珠三角(七成七)，主要城市是深圳(四成一)，其次為廣州(兩成四)，而上海則為最受歡迎的省外城市，占一成三。
置業(yè)國(guó)際主席蔡涯棉分析，港人到內(nèi)地置業(yè)作投資用途增加，是看好內(nèi)地經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)發(fā)展前景，由于是中長(zhǎng)線的投資，不急于得到厚利，只要求有穩(wěn)定合理的回報(bào)，因此近期內(nèi)地的調(diào)控措施，也未有改變港人到內(nèi)地置業(yè)的計(jì)劃。
蔡涯棉指出，受宏調(diào)措施影響，內(nèi)地大城市的樓價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，更多港人趁低入市，加上今年第二季更多內(nèi)地樓盤(pán)來(lái)港推售，因此港人在內(nèi)地置業(yè)數(shù)量有增無(wú)減。他預(yù)期，港人到內(nèi)地置業(yè)數(shù)字會(huì)繼續(xù)增加，而將內(nèi)地物業(yè)用作投資用途的趨勢(shì)亦會(huì)延續(xù)。
置業(yè)國(guó)際估計(jì)，目前港人在內(nèi)地持有的物業(yè)單位約一萬(wàn)一千個(gè)，總值約人民幣六十一億元。完
