中新社香港六月二十一日電(記者曉萍)香港特區(qū)政府今日宣布，為使“勾地”制度更加暢順，即日起增加該制度的彈性，只要申請(qǐng)人的出價(jià)最少達(dá)到由當(dāng)局所評(píng)估的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格的八成，當(dāng)局便會(huì)接納勾地申請(qǐng)，把土地推出拍賣(mài)或招標(biāo)。
但為了保障政府收入，在拍賣(mài)或截止招標(biāo)時(shí)競(jìng)投者的最高出價(jià)，必須最少達(dá)致或超越當(dāng)局當(dāng)日所評(píng)估的十足市價(jià)，當(dāng)局才會(huì)把有關(guān)土地出售，這項(xiàng)措施即時(shí)生效。
地政總署署長(zhǎng)劉勵(lì)超在傍晚的記者會(huì)上表示，政府了解到地產(chǎn)商認(rèn)為目前的勾地價(jià)政府掌握得比較緊，要勾一塊地并不容易，因此及時(shí)作出檢討調(diào)整。
他說(shuō)，從即日起，地產(chǎn)商勾地價(jià)只要達(dá)到政府心目中的市價(jià)八成，便會(huì)準(zhǔn)予勾出。政府將在勾出土地之后五個(gè)星期拍賣(mài)土地，而拍賣(mài)的一天，政府會(huì)因應(yīng)市價(jià)調(diào)整心目中的底價(jià)，但不會(huì)公布。
劉勵(lì)超舉例解釋說(shuō)，若某幅政府地的市價(jià)是一百，而地產(chǎn)商以八十勾地。假設(shè)五周后市價(jià)調(diào)整至一百零五或一百一十，屆時(shí)拍賣(mài)過(guò)程中以政府心目中的市價(jià)或更高的價(jià)錢(qián)最后成交，政府便會(huì)把土地出售，反之，若最終的成交價(jià)未達(dá)目標(biāo)，政府也不會(huì)把土地出售，所以調(diào)整勾地制度不會(huì)造成政府低價(jià)賣(mài)地的情況。
劉勵(lì)超表示，既然現(xiàn)時(shí)的勾地制度基本暢順，政府不會(huì)恢復(fù)定期拍賣(mài)土地；因?yàn)槿艋謴?fù)以往的定期拍賣(mài)土地，會(huì)令人感到政府土地政策左搖右擺。
據(jù)了解，自二零零四年一月起，政府主要透過(guò)“勾地表”制度出售土地。在該制度下，有興趣購(gòu)買(mǎi)“勾地表”內(nèi)土地的發(fā)展商可以他所愿意付出的最低地價(jià)向政府提交申請(qǐng)，承諾在拍賣(mài)或招標(biāo)時(shí)以該最低地價(jià)出價(jià)，并繳付按金。若該最低地價(jià)達(dá)到當(dāng)局所評(píng)估的十足市價(jià)，則可勾出該幅土地供拍賣(mài)或招標(biāo)。
政府于今年三月公布多項(xiàng)措施，提升“勾地表”制度運(yùn)作效率和透明度，包括簡(jiǎn)化勾地按金要求、把刊登賣(mài)地公布的期間由三個(gè)星期縮短至兩個(gè)星期，以及按月在地政總署網(wǎng)頁(yè)發(fā)布各幅土地不成功勾地申請(qǐng)宗數(shù)。但發(fā)展商仍表示，從“勾地表”中勾出土地發(fā)售殊不容易。完
