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炒房者出局心態(tài)迫切 福州樓市拋盤增加價(jià)格下降

2005年05月29日 09:13

  中新社福州五月二十八日電(記者孫賢迅)隨著房產(chǎn)新政實(shí)施的日益臨近,福州部分炒房者出局心態(tài)益發(fā)迫切,福州樓市拋盤量增加但價(jià)格和交易量則雙雙下降,市場相對(duì)平穩(wěn)。

  國家七部委對(duì)購買不足兩年的房屋轉(zhuǎn)讓征收全額營業(yè)稅等規(guī)定在福州二手房市場反應(yīng)強(qiáng)烈。炒房者急于將房產(chǎn)脫手為的是在六月一日前趕上規(guī)避營業(yè)稅的最后一班車。五月中旬和下旬的前幾日,福州二手房交易量劇增,其中有八成以上是購買不足兩年的住房。隨著新政實(shí)施的臨近,好地段、價(jià)格合理的房子賣的差不多了,購房者的心態(tài)也趨于平靜,一部分購房者開始持觀望態(tài)度。但一部分炒樓者還未脫手,于是出現(xiàn)了拋盤量增加,價(jià)格和交易量下降的現(xiàn)象。

  福州最大的房產(chǎn)中介連銷店負(fù)責(zé)人介紹說,連日福州樓市登記售房的數(shù)量增加不少,售房客戶對(duì)價(jià)格的期望值也比原先有所降低,每平方米總體約下降一百元。

  六月一日起福建房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門與地稅部門,將在第一時(shí)間掌握產(chǎn)權(quán)登記和變更資料,及時(shí)進(jìn)行征管數(shù)據(jù)的跟蹤和比對(duì),加強(qiáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收征管。同時(shí)嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紅字發(fā)票的開具管理。對(duì)因房產(chǎn)面積誤差,確需開具紅字發(fā)票沖銷的,必須提供《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票(預(yù)收款票據(jù))、房地產(chǎn)測量部門的測量報(bào)告等文書原件,經(jīng)核實(shí)無誤后,方予開具;對(duì)因確屬退房,需要開具紅字發(fā)票沖銷的,除必須提供房管部門產(chǎn)權(quán)登記撤消手續(xù)外,需待所退房產(chǎn)以市場同期同類價(jià)格出售,并經(jīng)確認(rèn)后,予以開具。(完)

 
編輯:張明】
 

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