中新網(wǎng)5月25日電 國(guó)稅總局消息，日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理。
房地產(chǎn)稅收一體化管理的總體要求是，在現(xiàn)行職責(zé)分工和征管要求的基礎(chǔ)上，整合征管資源，以契稅管理先繳納稅款、后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)(簡(jiǎn)稱“先稅后證”)為把手，以信息共享、數(shù)據(jù)比對(duì)為依托，以優(yōu)化服務(wù)、方便納稅人為宗旨，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)配合，搞好各征管環(huán)節(jié)連接，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，加強(qiáng)房地產(chǎn)諸稅種的稅收管理。
據(jù)了解，目前，在房地產(chǎn)業(yè)的鏈條中，從土地使用權(quán)的出讓到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等諸環(huán)節(jié)涉及的稅種有12個(gè)，分別是：營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等稅種。
國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，實(shí)施房地產(chǎn)一體化管理，主要是以契稅征管為把手。他強(qiáng)調(diào)，國(guó)家稅務(wù)總局要求契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”的有關(guān)規(guī)定，把住房地產(chǎn)稅收稅源控管的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全面掌控稅源信息，再通過(guò)征收機(jī)關(guān)間的配合，準(zhǔn)確、快捷傳遞這些信息，實(shí)現(xiàn)信息的互通共享。各稅種的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分利用契稅征管中獲取的有關(guān)信息，跟蹤掌握有關(guān)房地產(chǎn)稅收的稅源情況，提高稅收的管理質(zhì)量和效率。
國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各級(jí)征收機(jī)關(guān)要統(tǒng)一思想、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳、狠抓落實(shí)。要緊緊抓住契稅征管這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，充實(shí)契稅征管力量，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，注重部門(mén)間的協(xié)調(diào)配合。各地要按照總局的工作要求，結(jié)合本地情況，總體設(shè)計(jì)，分步實(shí)施，由點(diǎn)到面，扎實(shí)推進(jìn)，全面提升房地產(chǎn)稅收管理水平。
