中新網(wǎng)10月27日電 中國人民銀行27日發(fā)布2003年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。其中透露,在規(guī)范房地產(chǎn)信貸的同時,人民銀行將配合有關(guān)部門為房地產(chǎn)開發(fā)商開辟多種融資方式,特別是通過股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
新華網(wǎng)的報(bào)道引述該報(bào)告說,人民銀行今后將密切關(guān)注房地產(chǎn)等資產(chǎn)價格的變動,及時防止房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款的增加和新的金融風(fēng)險的產(chǎn)生,并采取多種措施支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
據(jù)悉,去年以來,中國部分地區(qū)房地產(chǎn)信貸投放過快,隱含潛在風(fēng)險;房地產(chǎn)貸款在新增中長期貸款中的比重過高,尤其是風(fēng)險較高的開發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度,各類房地產(chǎn)貸款(包括住房開發(fā)貸款和個人住房貸款)增加4264億元,占全部中長期貸款增加額的37%。其中,房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加1350億元,同比多增1006億元。
為防止因房地產(chǎn)業(yè)波動導(dǎo)致國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大起大落、維護(hù)金融穩(wěn)定,中國人民銀行曾在今年6月5日發(fā)出通知,對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行風(fēng)險提示,提出了比較原則性的審慎性調(diào)控措施,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展。8月12日,國務(wù)院下發(fā)通知,明確指出當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場發(fā)展還不平衡,一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出,房地產(chǎn)價格和投資增長過快,房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善,并要求有關(guān)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款監(jiān)管,嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款,控制和化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,維護(hù)金融穩(wěn)定。
據(jù)報(bào)道,近年來中國房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)一直呈快速發(fā)展態(tài)勢。1998年至2002年,個人住房貸款年均增長率為112.8%,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長率達(dá)到25.3%,房地產(chǎn)貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報(bào)道說,房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)在這么短的時間內(nèi)、以這么快的速度持續(xù)發(fā)展在世界各國發(fā)展歷史中都是少有的。(來源:新華網(wǎng),記者:張建平、毛曉梅)