中新社香港十月二日電 中銀香港今日發(fā)表專題研究報(bào)告，評(píng)估香港樓市形勢(shì)。報(bào)告指出，香港樓市近日有好轉(zhuǎn)之勢(shì)，而CEPA的簽署是一個(gè)新的利好因素，促發(fā)市場(chǎng)正面看待香港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景。
報(bào)告指出，港樓市近期轉(zhuǎn)活，與過(guò)往幾次“小陽(yáng)春”不同，主要是市場(chǎng)對(duì)CEPA協(xié)議有較大憧憬，隨后實(shí)行的“自由行”措施亦帶旺了零售業(yè)，推動(dòng)了市場(chǎng)氣氛及改善置業(yè)信心。另一方面，樓市在去年以來(lái)一直沉寂，市場(chǎng)積累了大批自住需求的購(gòu)買力。
報(bào)告認(rèn)為，CEPA將大大促進(jìn)內(nèi)地往來(lái)香港的人流、物流及資金流，預(yù)計(jì)內(nèi)地，尤其珠三角地區(qū)的高收入階層，其來(lái)港置業(yè)的需求將逐漸增加，使香港成為亞太地區(qū)最有吸引力的物業(yè)投資地。報(bào)告指，樓價(jià)及息率近年大幅下跌，港人置業(yè)供樓的能力加強(qiáng)，長(zhǎng)線投資需求也會(huì)涌現(xiàn)。此外，政府去年十一月推出的穩(wěn)定樓市措施，正對(duì)平衡市場(chǎng)的中長(zhǎng)期供求發(fā)揮作用。
報(bào)告預(yù)期，由于現(xiàn)時(shí)樓宇供應(yīng)仍然充足，短期內(nèi)樓價(jià)不會(huì)大幅上升，應(yīng)會(huì)保持穩(wěn)中小幅反彈的健康復(fù)蘇基調(diào)。
