中新網(wǎng)6月18日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)表明：5月份“國(guó)房景氣指數(shù)”為106.28點(diǎn)，比4月份下降0.61點(diǎn)，5月份“國(guó)房景氣指數(shù)”所屬的八個(gè)分類指數(shù)呈4升4降的格局。
統(tǒng)計(jì)顯示，竣工面積和商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù)增勢(shì)強(qiáng)勁，是“國(guó)房景氣指數(shù)”保持較高景氣水平的主要原因；而土地開發(fā)面積以及商品房空置面積分類指數(shù)繼續(xù)回落。
主要分類指數(shù)的升降走勢(shì)：
1、竣工面積分類指數(shù)。5月份，竣工面積分類指數(shù)為111.44，比4月份上升0.97點(diǎn)，比去年同期上升8.20點(diǎn)。1-5月份，全國(guó)商品房累計(jì)竣工面積為5791萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.4%，增幅同比提高22.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積達(dá)到4801萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓竣工面積分別同比增長(zhǎng)了46.2%和10.9%。
2、商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)。5月份，商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)為98.93，比4月份減少0.80點(diǎn)，比去年同期上升6.64點(diǎn)。1-5月份，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為2447元/平方米，同比增長(zhǎng)7%。其中，商品住宅平均銷售價(jià)格為2289元/平方米，同比增長(zhǎng)9%。
3、本年資金來源分類指數(shù)。5月份，本年資金來源分類指數(shù)為106.06，比4月份下降0.79點(diǎn)，比去年同期上升2.24點(diǎn)。1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金達(dá)到4433億元，同比增長(zhǎng)42.5%，增幅比去年同期高7.5個(gè)百分點(diǎn)。從構(gòu)成情況看，定金和預(yù)收款與國(guó)內(nèi)貸款增勢(shì)迅猛，是拉動(dòng)資金來源分類指數(shù)持續(xù)上揚(yáng)的主要因素。其中，國(guó)內(nèi)貸款1197億元，同比增長(zhǎng)51.3%；定金及預(yù)收款1528億元，同比增長(zhǎng)43%。
4、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)值為106.83，比4月份下降0.24點(diǎn)，也比去年同期下降0.77點(diǎn)。1-5月份，全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2801億元，比去年同期增長(zhǎng)32.9%，增幅比去年同期回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，東部地區(qū)完成投資2074億元，同比增長(zhǎng)27.3%；中部地區(qū)完成投資342億元，同比增長(zhǎng)55.6%，是增長(zhǎng)最快的地區(qū)；西部地區(qū)投資增幅也達(dá)到48.5%。
5、商品房空置面積分類指數(shù)。5月份，商品房空置面積分類指數(shù)為96.52，比4月份上升0.35點(diǎn)，比去年同期上升0.82點(diǎn)。1-5月份，全國(guó)商品房空置面積增長(zhǎng)幅度為9.2%，略高于去年同期水平。其中，空置商品住宅同比增長(zhǎng)10%。分地區(qū)看，中西部地區(qū)商品房空置面積增速有加快的趨勢(shì)，應(yīng)該引起重視。
