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杭州"富婆"頻退房 人肉搜索揭開發(fā)商或在假賣房

2008年11月07日 09:57 來源:每日經濟新聞 發(fā)表評論

  樓市低迷不振,開發(fā)商頻出奇招自救。杭州論壇日前曝出,位于杭州CBD錢江新城核心地段的樓盤金基曉廬成交量存疑。網友質疑該樓盤工作人員同時扮演買房者、賣房者和經辦人三種角色,訂房后又退房。杭州市房管局工作人員表示,將對此展開調查。

  神秘“富婆”屢登退房榜

  最先曝出金基曉廬“貓膩”的是杭州透明售房網。該網站11月4日公布的“退房榜”上,有十套房屋買賣合同被解除,其中 “吳文梅”這個名字出現了三次,被吳退掉的三套房子均系杭州金基房地產開發(fā)有限公司所開發(fā)。

  此后,網友通過“人肉搜索”發(fā)現吳文梅在2007年3月~5月曾多次預定金基曉廬的房子,預定三次以上的房源就有十套。記者昨日從金基曉廬售樓處了解到,該樓盤均價高達23800元/平方米,無任何折扣,房型從90~180平方米不等,要買下這三套房子將耗資上千萬元,退定損失的定金等有可能達到數十萬元。

  很快網友發(fā)現,吳文梅并不一定是人們想象的“富婆”。一位名為“吳文梅”的員工曾在金基房產總部、金基置業(yè)有限公司網上發(fā)表感言。網友還查出,金基房產除了吳文梅之外,還有名為“張偉飛”的員工曾在2007年連續(xù)預訂36套房,預定次數均在3次以上。

  當地電視臺記者調查得知,吳文梅原系金基曉廬樓盤員工,后被調至金基青云山居樓盤。

  行業(yè)公開的秘密?

  對于金基曉廬遭到的質疑,杭州市房產局市場處一位工作人員昨日向記者表示,接下來將先對金基置業(yè)進行調查,查明后才能認定其是否違反了相關規(guī)定。

  熟悉房地產行業(yè)的人士告訴記者,開發(fā)商買自家房已是“業(yè)內公開的秘密”。提高成交量只是目的之一,緩解資金壓力才是更重要的。該人士透露,有開發(fā)商以員工名義買房,然后由公司還貸,原因是個人貸款比開發(fā)貸款利率低很多,有的開發(fā)商“情急之下”通過這種方法省錢。

  一位房地產分析師告訴記者,如果有證據表明是公司有組織的行為,公司有可能面臨處罰。由于法律上沒有明確規(guī)定,處罰可能僅僅是行政層面的。至于員工買房退房造成的訂金、違約金,分析師稱可能通過購房合同中“七日內無條件”退房等協(xié)議來規(guī)避。

  分析師認為,單純?yōu)榱酥圃鞜徜N假象刺激購房者的做法只是掩耳盜鈴,只有整個房地產市場回暖才能調動更多的購房積極性。(盧曦)

編輯:段紅彪】
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