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　　中新網(wǎng)9月10日電　美國《僑報(bào)》發(fā)表評(píng)論文章說，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對(duì)市場(chǎng)信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對(duì)世界金融市場(chǎng)的心理是個(gè)重創(chuàng)，市場(chǎng)很可能出現(xiàn)惡化反應(yīng)。而中國必須認(rèn)真汲取這個(gè)警示，堅(jiān)決消除高房價(jià)、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險(xiǎn)的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。文章摘錄如下：

　　美國聯(lián)邦政府7日宣布托管兩大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)房利美和房地美。原因眾所周知，如美國財(cái)長鮑爾森所說，房利美和房地美規(guī)模如此龐大，與金融系統(tǒng)關(guān)系又如此密切，以致于其中任何一家跨掉都會(huì)導(dǎo)致美國及全球金融市場(chǎng)大動(dòng)蕩。

　　因托管，要投入巨資的代價(jià)到底有多大呢？目前美國12萬億美元的住房抵押貸款中，有42%來自這兩家機(jī)構(gòu)。財(cái)政部將在公開市場(chǎng)收購“兩房”發(fā)行的房貸抵押證券，還要通過美聯(lián)儲(chǔ)紐約分區(qū)銀行向“兩房”提供特別信貸額度。這只是救助第一步。這些措施最終效果如何，還有待市場(chǎng)反應(yīng)。

　　但必須認(rèn)識(shí)到，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對(duì)市場(chǎng)信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對(duì)世界金融市場(chǎng)的心理是個(gè)重創(chuàng)，市場(chǎng)很可能出現(xiàn)惡化反應(yīng)。

　　其實(shí)，這完全是過去自己種下的苦果，今天再由自己吞掉而已。次貸危機(jī)爆發(fā)前幾年，美國房價(jià)飛漲，并形成了只漲不跌的社會(huì)、市場(chǎng)心理，導(dǎo)致住房貸款金融公司大大放寬個(gè)人住房抵押貸款的門檻。同樣是在這種思想支配下，“兩房”大量收購個(gè)人住房抵押貸款，然后打包成債券在市場(chǎng)出售，住房貸款公司、銀行和其他放貸機(jī)構(gòu)為獲得流動(dòng)性也非常樂意將貸款出售給“兩房”。結(jié)果，從去年上半年開始，一些借款人無法歸還貸款，斷供大量出現(xiàn)，同時(shí)，被市場(chǎng)認(rèn)為不會(huì)下跌的房價(jià)開始大幅走低。斷供越多，房價(jià)越下滑，近而股價(jià)直線下落，引發(fā)金融市場(chǎng)大幅動(dòng)蕩，反過來又導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)走低，由此形成了惡性循環(huán)。

　　有中國專家認(rèn)為，美國的次貸危機(jī)不可能在中國爆發(fā)，因?yàn)橹袊�住房金融衍生品不發(fā)達(dá)，不會(huì)引發(fā)金融危機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)，美國這場(chǎng)危機(jī)的根本原因在于，過去多年的高房價(jià)和對(duì)只漲不跌的市場(chǎng)心理預(yù)期，同時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不嚴(yán)，放任自流。高房價(jià)和只漲不跌的市場(chǎng)預(yù)期和社會(huì)輿論是禍根。至于說金融衍生品多等，都是次要的原因。

　　這個(gè)教訓(xùn)是深刻的，中國必須認(rèn)真汲取警示，堅(jiān)決消除高房價(jià)、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險(xiǎn)的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。(余豐慧 )