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    中國(guó)時(shí)報(bào):大陸官方抑高房?jī)r(jià)成為民心工程
2010年01月11日 11:31 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)1月11日電 臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》11日刊文說(shuō),大陸官方10日下發(fā)平穩(wěn)房市通知,要求加快中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè),適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度。這一要求是針對(duì)一般買不起房及收入較低住戶,算是“民心工程”,并借此壓抑高房?jī)r(jià),防地產(chǎn)泡沫化。

  文章摘編如下:

  面對(duì)部分大城市房產(chǎn)快速增溫,導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲,大陸官方再次發(fā)布平穩(wěn)房市通知的“國(guó)十一條”,要求合理引導(dǎo)住房消費(fèi),抑制投機(jī)購(gòu)房,對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套以上住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

  同時(shí),大陸官方并要求應(yīng)加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首貸購(gòu)買普通自住房的同時(shí),要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理,合理引導(dǎo)住房消費(fèi);對(duì)不符規(guī)定條件的,一律不得給予相關(guān)住房稅收優(yōu)惠。要加快研究完善住房稅收政策,引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。

  對(duì)于“國(guó)十一條”對(duì)房地產(chǎn)可能產(chǎn)生的影響,在北京與西安投資房地產(chǎn)開發(fā)的臺(tái)灣建筑師莊耀山認(rèn)為,因受大陸城市化發(fā)展趨勢(shì)、人均住房面積增加、土地成本居高不下、土地稅率不斷調(diào)升等因素影響,長(zhǎng)期看,大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量仍將持續(xù)增長(zhǎng),主要城市總體房?jī)r(jià)并不會(huì)因調(diào)控而有明顯變化。

  《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,旨在加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,穩(wěn)定市場(chǎng)秩序。不過(guò),由于相關(guān)通知內(nèi)容與作法,大都只是現(xiàn)行規(guī)定的明確化,能否真正抑制房?jī)r(jià),網(wǎng)民反應(yīng)并不樂(lè)觀。

  在增加保障性住房和普通商品住房有效供給方面,大陸官方要求加快中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè),適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度。這一要求是針對(duì)一般買不起房及收入較低住戶,也算是“民心工程”,并借此壓抑高房?jī)r(jià)。

  也因此,“國(guó)十一條”還要求抓緊編制2010至2012年住房建設(shè)規(guī)劃,重點(diǎn)明確中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模。

  金融機(jī)構(gòu)要完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)管制度,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)資本金要求,嚴(yán)禁貸款給不符信貸規(guī)定的房產(chǎn)開發(fā)商款。有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)信貸資金流向和跨境投融資的監(jiān)控,防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),防止境外“熱錢”沖擊市場(chǎng)。

  為防范境外熱錢炒作,大陸官方并要求對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)投資購(gòu)買房地產(chǎn)的,要嚴(yán)格按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。

  “國(guó)十一條”除強(qiáng)調(diào)解決低收入戶住房問(wèn)題外,顯然也在抑制高房?jī)r(jià),防大陸地產(chǎn)泡沫化。根據(jù)臺(tái)商表示,去年北京、上;驈V州此等大城市,房地產(chǎn)平均漲幅都在30%左右,二級(jí)城市則漲幅約10%至20%,“以此計(jì)算,數(shù)年下來(lái)漲幅真的不得了!”(王銘義)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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