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香港匯豐銀行按息大增半厘 加幅之大近十年未見(jiàn)

2008年09月27日 08:48 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



    匯豐26日突然公布大增按揭息率達(dá)半厘。圖為置于匯豐總部地下的匯豐亞太區(qū)主席鄭海泉的照片。(圖片來(lái)源:明報(bào))

  中新網(wǎng)9月27日電 香港《明報(bào)》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報(bào)道說(shuō),環(huán)球金融海嘯不但令數(shù)以萬(wàn)計(jì)雷曼迷你債券投資者蒙受損失,由于信貸緊縮,香港銀行之間拆借的息率(即拆息)也連日高漲。

  占香港按揭市場(chǎng)兩成的龍頭銀行匯豐,26日決定大增新做樓宇按揭貸款利率(簡(jiǎn)稱(chēng)按息)半厘,加幅之大近十年未見(jiàn)。這次加息已實(shí)時(shí)對(duì)業(yè)主構(gòu)成心理沖擊,個(gè)別樓盤(pán)如長(zhǎng)沙灣的碧海藍(lán)天,有業(yè)主實(shí)時(shí)再減價(jià)8%,且會(huì)令未來(lái)半年要“上會(huì)”做按揭的多個(gè)新盤(pán),面對(duì)更大下調(diào)壓力。

  由下周一起,150萬(wàn)元以上的按揭息率將由P(最優(yōu)惠利率)減2.5厘,加至P減2厘,即由2.75厘加至3.25厘,現(xiàn)金回贈(zèng)則維持于借款的0.5%。至于150萬(wàn)元以下按揭,息率也由P減2.25厘加至P減1.75厘,實(shí)際按息為3.5厘,回贈(zèng)維持0.2%。以樓價(jià)200萬(wàn)元、借七成按揭計(jì)算,加息后每月供款增加370元。中銀香港、東亞銀行26日均沒(méi)有實(shí)時(shí)跟隨加按息,但東亞指現(xiàn)時(shí)環(huán)境下跟加按息是“一定的”。

  匯豐銀行執(zhí)行董事王冬勝解釋?zhuān)?個(gè)月及3個(gè)月的拆息近日維持在3.5至3.6厘,按息原本卻低至2.75至3厘,銀行根本不能賺錢(qián),即使加息半厘,也只是“打和”,“我們沒(méi)有加得更多,是因?yàn)橄M绹?guó)政府救市措施推出后,拆息可以稍為回落”。但他相信,怎樣回落,短期內(nèi)也不會(huì)返回早前接近2厘的水平。

  至于加按息會(huì)否打擊樓市,王冬勝說(shuō):“加息后也只是3厘幾,與按息高峰時(shí)8至10厘不可同日而語(yǔ)!眳R豐這次加按息半厘,幅度也大于過(guò)去一年的按息調(diào)整,以往多為增加或減少0.25厘。

  東亞銀行物業(yè)按揭部主管譚均球說(shuō),銀行在匯豐公布加按息后,已實(shí)時(shí)開(kāi)會(huì)商討對(duì)策。他指以市況來(lái)看,確有加按息的必要,“加是一定的,我們?cè)谘芯,其它銀行都在研究”。他指預(yù)計(jì)會(huì)跟隨匯豐加半厘,現(xiàn)金回贈(zèng)照舊,但未拍板。

  中銀香港發(fā)言人表示,暫未調(diào)整按息,但會(huì)密切留意市場(chǎng)發(fā)展再作決定。恒生銀行負(fù)責(zé)人表示,自6月起銀行已改變做法,不再為按息定一個(gè)P減某個(gè)息率的范圍,而是按照個(gè)別客戶(hù)的信貸質(zhì)素“度身定做”按息。

編輯:劉羨】
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