《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》昨天正式公布，北京市法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后租房者在家門口就可享受到辦理暫住證、辦理臨時流動人口婚育證明等服務(wù)。租房中介也不得押扣客戶資金否則將面臨處罰。
“規(guī)定”中明確，出租人向無身份證明的人出租房屋,或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑,不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款。此外，如果出租的房屋存在建筑安全隱患的，將被責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。
租戶登記信息將保密管理
根據(jù)規(guī)定，基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)為辦理房屋出租登記的當(dāng)事人提供包括辦理暫住證，告知有關(guān)人員辦理流動兒童入學(xué)、國家免疫規(guī)劃項目的預(yù)防接種、計劃生育免費技術(shù)服務(wù)等事項的規(guī)定和流程等相關(guān)服務(wù)。
基層管理服務(wù)站為當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取任何費用�；鶎庸芾矸⻊�(wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營性活動。
昨天，北京市法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去對于基層管理服務(wù)站的職責(zé)沒有進(jìn)行明確規(guī)定，該“規(guī)定”出臺后，基層單位給老百姓提供服務(wù)在制度上有了保障。這位負(fù)責(zé)人表示，之前已經(jīng)有一些城區(qū)率先實行了此項服務(wù)，明年1月1日后，將在全市推廣施行。據(jù)了解，所有登記信息將由相關(guān)部門實行保密管理。
中介不得拖延支付客戶資金
此次“規(guī)定”專門對全程代理出租業(yè)務(wù)的中介公司進(jìn)行了規(guī)范，“規(guī)定”第二十條明確，本市對房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)實行銀行代收代付、風(fēng)險準(zhǔn)備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。中介公司和經(jīng)紀(jì)人不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金。
市法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之前，有些中介公司從房客手上收到3個月的房租，但只支付給房東一個月租金，把剩余的錢押到中介公司�！耙�(guī)定”出臺后，此類行為將被嚴(yán)格制止�！坝捎谥薪楣痉e壓資金，導(dǎo)致了一些社會問題，新制度將規(guī)范這些行為。”
據(jù)了解，本規(guī)定自2008年1月1日起施行。根據(jù)2004年6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。
6項服務(wù)：
1、宣傳有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識；
2、告知有關(guān)人員辦理流動兒童入學(xué)、國家免疫規(guī)劃項目的預(yù)防接種、計劃生育免費技術(shù)服務(wù)等事項的規(guī)定和流程；
3、根據(jù)當(dāng)事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明；
4、受當(dāng)事人委托提供辦理暫住登記、暫住證件，辦理普通地下室登記備案；
5、交驗、登記流動人口婚育證明，辦理臨時流動人口婚育證明，納稅代辦服務(wù)等；
6、提供維權(quán)服務(wù)信息。(記者杜�。�
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