8月30日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，建設(shè)部副部長齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題等方面情況。他說，對(duì)于普通的市民，通過租賃房屋來解決暫時(shí)的住房問題，應(yīng)該是一個(gè)可取的方法。他表示，中國城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界各個(gè)國家，沒有一個(gè)解決居民住房問題是靠自己擁有產(chǎn)權(quán)這種方式。(中新網(wǎng)8月30日)
齊驥副部長說的當(dāng)然不是新觀點(diǎn)。此前龍永圖先生也說，美國三成人群買房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認(rèn)為，大部分中國人應(yīng)該在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)解決租房問題，因?yàn)榘傩盏哪繕?biāo)只是“有房子住”。
美國人為什么不買房？有人說，是因?yàn)槊绹说牧鲃?dòng)性非常強(qiáng)，他們需要經(jīng)常換房子，租房比買房更方便，絕非買不起房。我的朋友去了一趟歐洲，說那里的人一年里許多時(shí)間在旅游，一家人坐上“房車”——怪不得不買房。
富裕、自由，享受生活，悠閑自在的生活，中國人目前恐怕還過不上。明知“房奴”不好當(dāng)，為什么中國人總想買房而不租房？我覺得有這樣幾個(gè)原因：
第一，當(dāng)租金比較高時(shí)，買房可能比租房合算。舉個(gè)簡單的例子，如果每月花幾百元可以在北京五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信只有腦子有問題的人才會(huì)買房而不租房。反之，如果每月2000元，花月收入的一大半才能在五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信所有老百姓都愿意買房而不是租房。買房時(shí)除首付款外，如果每月的還貸支出和每月租房的支出的差距不太大，人們當(dāng)然咬著牙買房了。
第二，在社會(huì)保障制度不完善的情況下，老百姓自己必須考慮養(yǎng)老的諸多問題。如果年輕時(shí)不拼命買下住房，將來年老后收入減少，如何保證再有資金支付高房租？
第三，對(duì)未來心中無數(shù)，將給租房者帶來恐懼。誰搞得清將來房價(jià)會(huì)上漲到什么水平，又有誰能保證房租占自己收入的比例幾十年不變？如果房租大幅增長，租房者的負(fù)擔(dān)加大，他們就會(huì)悔之晚矣。
第四，有關(guān)制度不配套，租房者將失去城市的身份感。一個(gè)人要說明你屬于這座城市，就必須拿出你的相關(guān)戶籍和住房來證明。沒有房子，就缺少安全感和歸屬感。
當(dāng)然，除了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)原因，還有傳統(tǒng)觀念的問題。中國人富有后，為積聚財(cái)產(chǎn)，購房買地是最重要的選擇。而中國人的家庭觀念又特別重，父母對(duì)子女又給予過多的溺愛，能給后輩留下房產(chǎn)，則是父母的宏偉理想。
當(dāng)然，觀念是可以改變的，但這是一個(gè)長期的過程。在鼓勵(lì)群眾租房而不買房的時(shí)候，不妨請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)干部帶個(gè)頭。剛看到的新聞?wù)f，湖南衡陽市原副市長兼市商業(yè)銀行董事長劉興德一家居然有八套住房。在這樣的官員示范下，又怎么好意思讓老百姓租房而不買房呢？(殷國安）
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