正在北京參加兩會的廣州市長張廣寧，在接受記者采訪時擲地有聲地表態(tài)：廣州會全力以赴地把房價壓下來，至少會穩(wěn)定在一個合理的水平。他勸告廣州市民說：“中低收入者如果想買房，不用著急，我認為房價肯定會降下來�！�(3月6日《信息時報》)
張市長此言一出，立刻在網(wǎng)上引起好評如潮。盛贊其為“中國第一好市長”者有之，“建議中央立即任命張廣寧為建設(shè)部部長”者有之，要求其他城市市長作出同樣承諾者亦有之。但在我看來，市長能夠作出如此承諾當然比不做要好，但要對此事作出最后結(jié)論，還是要經(jīng)過一個聽其言、觀其行的過程，等房價真正降下來了以后，我們再深表感謝也不遲。
我持這樣謹慎的態(tài)度并不是生性多疑，而是有我自己的道理。首先是因為，張市長在參加今年廣州兩會的市政協(xié)經(jīng)濟界別討論時，曾就去年以來一路飆升的廣州房價問題表示：“政府不是不管房價，我也很想調(diào)低房價。但是越說調(diào)低，就越高�！蓖耆恰笆虚L無奈房價何”，今天距張市長作此番表態(tài)的時間還不到兩個月，其間似乎沒有發(fā)生什么決定性的重大轉(zhuǎn)折，市長對房價的態(tài)度卻迥然不同，我們不得其解。
其次，張市長在介紹廣州市所采取的調(diào)控房價的措施時，列舉了“增加土地供應(yīng)、多建設(shè)廉租房、針對中低收入者的經(jīng)濟適用房”等。但是，這些措施這些年來不是一直都在推行嗎？但房價不還是一直在飆升嗎？其實問題的關(guān)鍵并不在于有沒有這些措施，而在于推行這些措施的力度有多大？執(zhí)行的過程中有沒有因為利益集團的介入而發(fā)生扭曲？不解決這樣兩個問題，就不可能有效地控制房價，搞得不好，還會推高房價。
第三，中國城市房價之所以居高不下，還有一個很重要的原因，就是房地產(chǎn)成了很多城市的支柱產(chǎn)業(yè)，成了城市財政收入的重要來源，很多地方政府因此和房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)成了榮損與共的利益聯(lián)盟。在這種情況下，城市政府要打壓房價，必須要有壯士斷腕的勇氣才行。此外，盡管市長下了決心，但是和房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)形成利益共生關(guān)系的一部分官員和政府部門，也是一股巨大的力量，市長能夠在和他們的博弈中最后勝出嗎？
張廣寧市長選擇在參加全國兩會時作這樣的宣示，其實也就不僅是向廣州市民作了承諾，而且還相當于向中央和全國人民作了承諾。如果不能兌現(xiàn)，則將會對自己的政治信譽造成嚴重影響，要知道開一張空頭支票比什么支票都不開還要糟。從這個意義上說，張市長作出此番宣示也是一種非常有勇氣的行為，因為這無疑是在用自己的政治信譽作擔保來對房價宣戰(zhàn)。我們期待張市長能夠言必信、行必果，讓那些聽從了他的勸告暫不購房的市民能夠在一段時間后買到價格合理的房子，從而真正為全國的市長樹立一個風向標。(作者: 鄔鳳英)
