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杜世成曾推崇高房?jī)r(jià) 青島“經(jīng)營(yíng)城市”思路已變

2007年01月23日 03:51

    資料圖:杜世成曾經(jīng)多次在公開場(chǎng)合表示,青島房?jī)r(jià)不能降,高房?jī)r(jià)能提升青島形象。 中新社發(fā) 洪少葵 攝


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  房?jī)r(jià)曾經(jīng)一路“高走”的青島開始轉(zhuǎn)變思路,明確提出住房?jī)r(jià)格不能完全由市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié),政府將采取措施控制房?jī)r(jià)。

  21日,青島市政府召開住房建設(shè)工作會(huì)議。青島市市長(zhǎng)夏耕提出,住房這一商品具有特殊性,不能完全由市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié),政府必須有所作為。

  “經(jīng)營(yíng)城市”思路之變

  青島一度曾是房?jī)r(jià)漲幅最高的城市。2004年第四季度,青島房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲了19.8%,漲幅在調(diào)查的全國(guó)35個(gè)大中城市中名列第一位。其后,青島市房?jī)r(jià)仍然保持較高漲幅,市內(nèi)四區(qū)商品房銷售均價(jià)由2004年的每平方米4384元,上漲到去年上半年的每平方米均價(jià)6288.2元。

  原青島市委書記杜世成一直推崇“經(jīng)營(yíng)城市”的理念,在他任青島市市長(zhǎng)(2002年6月后任青島市委書記)之前一年的1999年,青島住宅商品房均價(jià)還僅為每平方米2067元。

  此后有青島市民認(rèn)為杜世成任職期間房?jī)r(jià)猛漲,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市民的承受范圍。

  而杜世成曾經(jīng)多次在公開場(chǎng)合表示,青島房?jī)r(jià)不能降,高房?jī)r(jià)能提升青島形象。

  去年12月下旬,杜世成因嚴(yán)重違紀(jì)被撤職并立案檢查。

  “青島明確提出住房?jī)r(jià)格不能完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié),表明‘經(jīng)營(yíng)城市’的思路發(fā)生根本變化!鼻鄭u的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》。

  據(jù)國(guó)家發(fā)改委近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,去年12月,青島市新建商品住房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)5.6%,在全國(guó)70個(gè)大中城市中位居第28位。

  定位:改善民生

  夏耕提出,今后青島一段時(shí)間內(nèi)住房建設(shè)必須以改善民生、共享發(fā)展作為基本出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn),更加注重住房供應(yīng)的社會(huì)保障功能,更加注重住房政策的公共效應(yīng)。

  此次青島擬定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)是,今年新建住房銷售價(jià)格增幅低于去年,普通商品住房銷售價(jià)格低于去年,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定。具體措施是通過(guò)增加中低價(jià)位、中小套型住房的供應(yīng)來(lái)控制住房銷售價(jià)格。

  在整個(gè)“十一五”期間,青島將開工建設(shè)各類住房總建筑面積6182萬(wàn)平方米。其中單套建筑面積在90平方米以下的商品住房總建筑面積須占新建商品住房總建筑面積的70%以上。

  今年,青島市財(cái)政將投入5億元,開工建設(shè)租賃住房不少于3000套,專項(xiàng)供應(yīng)人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下、不屬廉租住房保障范圍且無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民家庭。“十一五”期間,青島市基本解決所有這2.77萬(wàn)戶居民的住房問(wèn)題。

  按照青島市的建設(shè)計(jì)劃,今年將新開工普通(限價(jià))商品住房建筑面積41萬(wàn)平方米,續(xù)建45萬(wàn)平方米,解決6700戶居民的住房問(wèn)題。

  所謂普通(限價(jià))商品住房,是在審批建設(shè)以前,比照周圍商品房?jī)r(jià)格,在給開發(fā)商留下不超過(guò)8%的利潤(rùn)空間的前提下,核定出該普通商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格。項(xiàng)目建成后不管市場(chǎng)價(jià)格如何,開發(fā)商都必須低于限價(jià)銷售。

  (來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào),作者:李攻)

 
編輯:李淑國(guó)】
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